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<title>Via Sud Immobilier</title>
<link>http://www.viasud.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 11 Jul 2026 11:16:10 +0200</pubDate>
<item>
<title>Charmant T3 lumineux avec balcons  Quartier calme</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343321340</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2015 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2éme étage dun immeuble paisible, ce bel appartement de 65 m² saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel.
Il se compose dune entrée accueillante, dun séjour chaleureux avec cheminée décorative, ainsi que de deux belles chambres de 14 m² et 10 m², chacune prolongée par un balcon.
Vous profiterez également dune cuisine séparée et aménagée, dune salle de bains avec WC, ainsi que dune cave et d'un garage.
Implanté dans un quartier calme, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour allier confort et tranquillité.

CONTACTEZ NOUS AU 04.67.48.69.89 OU AU 06.82.38.67.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer: 650.00 * Dont provision sur charges : 50  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 715  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 520  TTC 
dont honoraires état des lieux : 195  TTC 
Dépôt de garantie : 600  Via Sud Immobilier - 06 82 38 67 19 - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343321340) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à Vendre à Maraussan (34) - Opportunité Rare</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323677</link>
<pubDate>Wed, 05 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons un magnifique terrain constructible de 496 m², idéalement situé sur la charmante commune de Maraussan, dans le département de l'Hérault. Ce terrain viabilisé est libre de tout constructeur, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser le projet de vos rêves.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie : 496 m²
Viabilisé : Oui, tous les réseaux (eau, électricité, télécom).
Libre de Constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir votre maison selon vos envies et besoins.

Atouts :
Environnement : Maraussan est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Béziers et des plages méditerranéennes.
Accès Facile : Bonne desserte par les axes routiers et les transports en commun

Opportunité :
Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre future résidence dans un environnement privilégié. 
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans une région en plein essor. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à Vendre à Maraussan (34) - Opportunité Rare</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323678</link>
<pubDate>Wed, 05 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons un magnifique terrain constructible de 846 m², idéalement situé sur la charmante commune de Maraussan, dans le département de l'Hérault. Ce terrain viabilisé est libre de tout constructeur, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser le projet de vos rêves.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie : 846 m²
Viabilisé : Oui, tous les réseaux (eau, électricité, télécom).
Libre de Constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir votre maison selon vos envies et besoins

Atouts :
Environnement : Maraussan est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Béziers et des plages méditerranéennes
Accès Facile : Bonne desserte par les axes routiers et les transports en commun

Opportunité :
Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre future résidence dans un environnement privilégié. 
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans une région en plein essor. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à Vendre à Maraussan (34) - Opportunité Rare</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323679</link>
<pubDate>Wed, 05 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons un magnifique terrain constructible de 862 m², idéalement situé sur la charmante commune de Maraussan, dans le département de l'Hérault. Ce terrain viabilisé est libre de tout constructeur, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser le projet de vos rêves.

Caractéristiques du Terrain :

Superficie : 862 m²
Viabilisé : Oui, tous les réseaux (eau, électricité, télécom).
Libre de Constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir votre maison selon vos envies et besoins

Atouts :
Localisation Privilégiée : Situé dans un cadre agréable et résidentiel, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, services)
Environnement : Maraussan est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Béziers et des plages méditerranéennes
Accès Facile : Bonne desserte par les axes routiers et les transports en commun

Opportunité :
Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre future résidence dans un environnement privilégié. 
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans une région en plein essor. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title> Pézenas Un cadre idyllique alliant modernité et sérénité pour un art de vivre d'exception.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=344852424</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À PEZENAS, au cur d'un environnement paisible sur un terrain de 1100 m², découvrez cette somptueuse villa de style californien, véritable havre de tranquillité avec une vue imprenable. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une architecture ultra-moderne, cette propriété domine la ville tout en offrant une intimité absolue.

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette villa combine parfaitement confort et accessibilité. Le jardin arboré luxuriant complète ce cadre idyllique, abritant également une ancienne bâtisse pleine de caractère à rénover, ajoutant une touche d'histoire unique au lieu.

L'intérieur spacieux se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que d'une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent parfaire cette demeure d'exception.

Une opportunité EXCEPTIONNELLE pour ceux recherchant calme, confort et prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAMPS DE MARS - T3 69M²</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343322567</link>
<pubDate>Mon, 20 Jan 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À louer  Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin  Proche Champs de Mars
Cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au sein dun immeuble très calme, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du Champs de Mars.
Il se compose dune entrée, dun séjour-salon spacieux et lumineux, dune cuisine séparée donnant accès direct à un petit jardin privatif, de deux chambres, dun dressing, dune salle de bains et dun WC indépendant.

Lappartement bénéficie dune belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, services.

DISPONIBLE 1er JUILLET

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au 04.67.48.69.89 ou au 06.82.38.67.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 760.00 * Dont provision sur charges : 40  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 592  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 383  TTC 
dont honoraires état des lieux : 209  TTC 
Dépôt de garantie : 720 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité - Ancienne tuilerie de 1802 entièrement restaurée  11 pièces / 7 ch. + 2 bureaux  352 m² hab.  3,5 ha  Puisserguier (34)</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343322468</link>
<pubDate>Mon, 16 Sep 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique.

En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément.
Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence  préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing.
La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
Au cur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie.
À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules.
Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : DPE classe B (99 kWh)  GES classe A (3 kg CO2/m²/an)  assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Zone non inondable.
À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare TGV (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone.
Au cur d'un terroir viticole réputé  Saint-Chinian, Minervois, Faugères  cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres.
Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Quartier des Arénes- Béziers T4 A LOUER</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343322714</link>
<pubDate>Mon, 12 Oct 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un immeuble intimiste composé de seulement 4 logements, découvrez ce magnifique appartement T4 de 181 m², baigné de lumière et aux volumes généreux.
Dès lentrée, un vaste hall de 14 m² vous accueille et vous plonge dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le cur de lappartement souvre sur un séjour/cuisine spacieux de 60 m², idéal pour recevoir, prolongé par un salon de 30 m² offrant un cadre de vie confortable et élégant.
* Trois belles chambres, dont une suite parentale, assurent calme et intimité.
* Une salle deau, une salle de bains, et deux WC viennent compléter ce bien.
* Un trés grand dressing (précieux espaces de rangement).
* Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute quiétude.
* Une place de parking privative est incluse.
* Un espace de rangement attenant à l'appartement d'environ 4 m²

Ce bien rare, très calme, allie charme, espace et fonctionnalité, dans un environnement cossu et serein.
Inclus dans les charges: eau et chauffage au fioul
DISPONIBILITE: FEVRIER 2026

Appartement avec beaucoup de charme à venir visiter sans tarder !
CONTACT VIA SUD GESTION 04.67.48.69.89 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 1 250.00 * Dont provision sur charges : 200  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 1 267  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 724  TTC 
dont honoraires état des lieux : 543  TTC 
Dépôt de garantie : 1 050 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité BÉZIERS  Maison-manifeste années 70, 307 m², piscine intérieure cathédrale, à l'état d'origine intègre</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343322703</link>
<pubDate>Mon, 21 Sep 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celle-ci, qu'on traverse comme une époque.

En plein cur de ville, derrière une façade XIXème et son jardin, se déploie un intérieur sans équivalent : une piscine intérieure sous verrière cathédrale, un escalier de marbre, un bar mauresque cerné de néons, une enfilade de colonnes, des podiums et niveaux décaissés, des matières choisies pour durer.
Un parti pris esthétique totalement assumé, signé par un propriétaire qui a investi, dans les années 70, des matériaux d'exception et une vision singulière  et qui a tout conservé dans son ADN d'origine.

Aujourd'hui, l'ensemble est une pièce de collection habitable. Rare, intègre, irreproductible. Pour un collectionneur, un créatif, un amateur de "period pieces", ou un citadin en quête d'une résidence secondaire à forte identité.
On ne rénove pas un lieu pareil. On en hérite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Les Jardins de Conti  Un art de vivre au cur de Pézenas - Votre appartement d'exception avec jardin/terrasse, parking et cave - Ascenseur.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323139</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Nissan-lez-Ensérune  Ensemble immobilier de caractère au potentiel exceptionne</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343322973</link>
<pubDate>Mon, 25 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, dinvestissement ou de développement patrimonial.

Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts :

Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies.

Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable daménagement (habitation, lofts, activité professionnelle).

Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont lune est actuellement louée meublée (350  hors charges), générant un revenu locatif immédiat.

Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse.

Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter lensemble, renforçant le potentiel dexploitation de ce lieu unique.

Lensemble sinscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités daménagement, sous réserve des autorisations durbanisme.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien sadresse à des acquéreurs en quête dun projet denvergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif.

Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement de caractère avec jardin et parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323141</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement 123m² avec terrasse et parking</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323143</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Frais de notaires 2.6%

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement de caractère avec jardin et parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323144</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027
Frais de notaires réduits!

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement avec terrasse et parking, ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323145</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027
Frais de notaires réduits!

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement de ccaractère avec terrasse et garage</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323147</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas centre - Proche toutes commodités - Appartement de caractère avec garag et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323151</link>
<pubDate>Thu, 02 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323172</link>
<pubDate>Thu, 07 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUE.
Dans un écrin de verdure et dhistoire, en plein cur de Pézenas, découvrez 12 appartements dexception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques.

Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de lancien au confort contemporain.

Des prestations rares :
- Ascenseur
- Cuisine aménagée
- Climatisation
- Parking privatif sécurisé
- Cave individuelle
- Local vélo sous voûte historique
- Jardin méditerranéen commun, sous lombre apaisante des micocouliers centenaires

Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité.

Centre historique de Pézenas
De 1 à 3 chambres  Terrasses ou jardins privatifs
Livraison prévue :1er trimestre 2027

Les Jardins de Conti : lélégance dun lieu chargé dhistoire, réinventé avec goût pour habiter demain.


Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO MEUBLE 34M² Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343322154</link>
<pubDate>Tue, 05 Jun 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce charmant studio entièrement meublé situé à Béziers, rue Pierre Puget, dans un immeuble entièrement rénové. Idéalement agencé avec une mezzanine, cet espace offre confort et fonctionnalité dans un cadre moderne.

Caractéristiques du Studio :

Superficie : 34 m²
Mezzanine aménagée
Entièrement équipé et meublé
Vue dégagée sur l'environnement

Avantages supplémentaires :
Stationnement libre et gratuit devant l'immeuble
Accès à une buanderie collective
Disponible immédiatement

Ce studio représente une opportunité unique pour ceux cherchant à résider au cur de Béziers, bénéficiant de toutes les commodités à proximité tout en profitant d'un cadre de vie confortable et sécurisé.

Disponible du 1er septembre au 31 mai
Idéal étudiant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 520.00 * Dont provision sur charges : 70  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 340  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 238  TTC 
dont honoraires état des lieux : 102  TTC 
Dépôt de garantie : 900 ]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER  Bel appartement lumineux à deux pas des Arènes</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343321529</link>
<pubDate>Fri, 13 Nov 2015 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un immeuble bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des Arènes, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose dun séjour spacieux de 32 m², de trois chambres, dune cuisine aménagée ainsi que dune salle deau avec WC.
Chaque pièce dispose dun balcon, apportant confort et clarté au quotidien.
Appartement fonctionnel et agréable à vivre.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.82.38.67.19 ou au 04.67.48.69.89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer: 956.00 * Dont provision sur charges : 60  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 956  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 626  TTC 
dont honoraires état des lieux : 330  TTC 
Dépôt de garantie : 896  Via Sud Immobilier - 06 82 38 67 19 - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343321529) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité - Cur historique de Béziers - Bel appartement duplex de 127m² habitables avec balcon et loggia.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323256</link>
<pubDate>Thu, 10 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Via Sud Immobilier, au cur d'une ancienne maison close du début XXe siècle, située au centre historique de Béziers à proximité des commerces, du nouveau parking place de Gaulle, à 5 minutes à pieds du théâtre et des Allées Paul Riquet.

Bel appartement de type 4 pièces de 127m² habitables environ se composant :
En rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes et privatives.
A l'étage : Une entrée, un séjour, salle à manger surplombée d'une verrière illuminée, un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau et une buanderie.
Au deuxième étage : une chambre, WC et dressing - Loggia

Traversant et lumineux, copropriété bénévole à très faible charge, il se vit comme une maison de ville !
Spacieux mélange de caractère et de confort à proximité de toutes les commodités.
Potentiel garantie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble de prestige au cur dun village prisé  Une rénovation remarquable entre authenticité et confort haut de gamme</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323874</link>
<pubDate>Thu, 15 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[C'est un lieu rare, chargé dhistoire et sublimé par une rénovation dexception, dans les règles de lart entre 2002 et 2004. Cet ensemble immobilier vous propose un cadre de vie unique où le charme de lancien épouse à merveille le confort moderne.

La pièce maîtresse est une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec passion et exigence : moulures en staff travaillées, cheminées en marbre et bois, parquets massifs ou tomettes au sol, un majestueux escalier en pierre desservant les deux ailes de la demeure Chaque détail reflète lâme du lieu.

Les prestations sont à la hauteur de la beauté des lieux :

Chauffage central au gaz au sol et par radiateurs en fonte

Cuisine équipée, buanderie, cellier

Garage de 196 m² pouvant accueillir 4 véhicules

En rez-de-chaussée : cave à vin, piscine intérieure, ancienne écurie de 92 m²

À létage : 4 suites indépendantes de type appartement (avec salon, chambre, salle deau/salle de bain et dressing denviron 70 m² chacune)

Un espace bureau denviron 60 m²

Lextérieur est à limage de lintérieur : un parc paysager structuré de plus de 8 600 m², soigneusement arboré, doté dun bassin, d'une grande piscine, despaces ombragés, dune terrasse accueillante, dun arrosage automatique alimenté par un puits, et dune atmosphère unique, paisible et élégante.

Lensemble comprend également :

Une maison damis indépendante de 70 m², avec séjour au rez-de-chaussée, deux chambres aux étages, chacune avec salle deau privative pour un accueil tout confort

Un second garage de 80 m², permettant de stationner jusquà 5 véhicules supplémentaires

Une maison à rénover de 60 m², offrant un potentiel complémentaire selon vos envies

Idéalement situé au cur dun village avec toutes commodités à pied, ce bien dexception séduira les amoureux de lauthentique, de la pierre, du beau, de la sérénité.

Coup de cur assuré : chaque pièce, chaque espace respire la qualité, la cohérence, lhistoire et le confort. Un bien pensé dans les moindres détails, chiné, meublé, décoré avec goût. On ne sait où poser les yeux tant tout est à sa place Un lieu rare, pour esthètes exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe maison avec piscine  secteur Caux, à 5-10 min de Pézenas</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=344853266</link>
<pubDate>Thu, 24 Nov 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le charmant village de Caux, cette superbe maison quatre faces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 par les propriétaires actuels, qui ont repensé lensemble avec goût et exigence, pour en faire une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue.

Développant près de 200 m² habitables, la maison souvre sur un vaste salon/cuisine de 70 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. Une agréable véranda prolonge cet espace de vie et permet de profiter de lextérieur toute lannée. 

La maison dispose de cinq chambres au total, dont trois véritables suites avec leur salle deau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une chambre en mezzanine aménagée dans les combles. 

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, dun adoucisseur deau, dun système dalarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien économe et agréable à vivre en toute saison.

Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété bénéficie dun jardin paysager soigné, agrémenté dun bassin à poissons et dun abri de jardin. Un puits permet lalimentation de larrosage automatique, offrant une solution économique et écologique pour lentretien des extérieurs. Une piscine de 12 mètres par 5 mètres, avec liner gris et rideau de protection, vient parfaire lensemble et invite à la détente. Une dépendance type pool house complète cet espace extérieur, avec un coin cuisine, un espace détente ainsi quune salle deau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis.

Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent renforcer le côté pratique de cette maison. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, à proximité immédiate de Pézenas.

Vous ne pouvez-pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Boujan-sur-Libron : Beaucoup de potentiels pour cette maison en coeur village sur 484m² de terrain !</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323304</link>
<pubDate>Thu, 26 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Boujan-sur-Libron, cette maison jouit d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, administrations et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie très pratique.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chaufferie, un grand garage traversant de 36m², ainsi qu'un accès direct au jardin et à une dépendance.

Au premier étage, un palier dessert une salle à manger avec une cuisine équipée, un séjour confortable, et une salle d'eau avec toilette.

Le deuxième étage est réservé à l'espace nuit, comprenant quatre chambres à coucher et une autre salle d'eau avec toilette.

À l'arrière de la maison, un charmant jardin avec un puits accompagne une remarquable remise de plus de 180m². Cette dernière pourrait être transformée en espace de stockage ou en habitations supplémentaires, sous réserve d'approbation urbanistique.

Idéale pour un artisan, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre besoin professionnel, en plus de ses qualités résidentielles et de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain-pied à Maraussan, à 5 minutes de Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323301</link>
<pubDate>Thu, 19 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1970, offrant 122 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 1000 m² à Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers.

Cette maison de type 5 pièces se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée insert, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse.

Elle dispose également d'une large terrasse sur deux faces, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Des gros travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette charmante propriété.

Avec son charme d'époque et son agencement pratique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence confortable et accueillante.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Place Emile Zola Béziers - Bureau à Louer</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323325</link>
<pubDate>Wed, 15 Feb 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Profitez de ce superbe bureau entièrement rénové de 50 m², idéalement agencé :
Bureau principal spacieux de 34 m² avec kitchenette intégrée
Salle darchive de 13 m²
WC séparé
Confort et sécurité assurés : porte sécurisée, climatisation réversible et radiateurs électriques.

Disponible immédiatement
Possibilité de stationnement en sus du loyer: 1 place 80/mois 
N'hésitez pas à nous contacter au 04.67.48.69.89
Honoraires à la charge du locataire 576  TTC - Dépôt de garantie 874 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété viticole</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323349</link>
<pubDate>Mon, 27 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Herault, arriére pays BEZIERS, proche de St Chinian. 
Cette propriété viticole installée dans un village vigneron depuis 3 générations date du 19ème. 
Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour d'exploitation, batis en pierres et briques de terre cuite, on y trouve la maison de Maître "dans son jus" élevée de deux étages sur rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 400 m², un logement indépendant de 3 pièces, les anciennes écuries, la cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar stockant l'ensemble du matériel de culture. 

Le vignoble couvre une superficie de 29 hectares dont 19 hectares entierement irrigués en goutte à goutte. 
On y trouve majoritairement (85%) du grenache noir et du syrah, mourvedre et cinsault viennent completer la gamme conforme au cru ST CHINIAN et COTEAUX DU LANGUEDOC. 

La vinification est faite à la propriété pour une production de 1200hl en moyenne. 
Bonne opportunité pour une installation et/ou un developpement commercial de ce domaine au coeur du vignoble Languedocien. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323349) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseurs, Studio dans une résidence de vacances proche de la mer</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323348</link>
<pubDate>Fri, 24 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité - Au Cap d'Agde - Dans une résidence de tourisme "NAKARA" proche de la plage, comprenant commerces (bar, restaurant, espace fitness,...) ainsi qu'une grande piscine, cet appartement lumineux et en très bon état de 22 m² est situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, terrasse et une place de parking.

Investissement locatif en LMNP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Carcassonne  Domaine dexception aux portes de la ville</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323353</link>
<pubDate>Fri, 31 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À labri des regards, en position dominante sur un parc arboré de 1 hectare 56, la propriété se déploie dans un décor enchanteur où bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et espace piscine composent un véritable havre de paix.

Le domaine sorganise autour de plusieurs corps de bâtiments, développant 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités.

La maison de Maître, élégamment exposée plein sud, propose de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. Lespace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles deau, de trois WC ainsi que de dressings, complétés par des greniers aménageables et un garage.

Dans son prolongement, deux gîtes indépendants, entièrement rénovés et parfaitement aménagés, permettent denvisager immédiatement une activité daccueil ou de location saisonnière.

Lancienne écurie, avec son auge en pierre, ainsi que lancienne cave de vinification aux cuves béton en demi-ronde, apportent un cachet exceptionnel et ouvrent la voie à de multiples projets, quils soient professionnels, artistiques ou événementiels.

Dun seul tenant, ce domaine chargé dhistoire viticole séduira les amateurs de lieux authentiques en quête dun bien rare, alliant résidence de caractère et fort potentiel dexploitation.

Un lieu unique où lon profite de la campagne avec tous les avantages de la ville.

Aéroport, gare et accès autoroutiers à moins de 15 minutes.

? Une propriété rare. Une opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>LESPIGNAN, Maison de Maître de 248 m² avec extérieur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323368</link>
<pubDate>Tue, 18 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 mn de la Mer et de Béziers, en plein coeur du village, Belle maison de maître de 248 m², à rénover, comprenant 8 pièces, une cour et une terrasse tropézienne de plus de 45 m².
Pour les amoureux de l'ancien. Idéal projet familial ou secondaire.
Beaucoup de potentiel ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T4 NEUF DE STANDING !</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323378</link>
<pubDate>Thu, 27 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé sur l'avenue Alfonse Mas, nous vous proposons à la location un superbe appartement T4 neuf lot n°15 de 76.90m².

Cet appartement propose des prestations de standing avec son parquet en bois au sol. Il bénéficie également de nombreux rangements, d'une loggia de 10.50m² et d'un garage n°3.

Il sera disponible au 20 septembre

Contactez-nous au 04.67.48.69.89 ou au 06.82.38.67.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 772.00 * Dont provision sur charges : 50  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 538  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 307,60  TTC 
dont honoraires état des lieux : 230,70  TTC 
Dépôt de garantie : 722 ]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 DUPLEX NEUF DE STANDING !</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323389</link>
<pubDate>Thu, 27 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé sur l'avenue Alfonse Mas, nous vous proposons à la location un superbe appartement T3 duplex neuf lot n°41 de 87.10m² avec ascenseur, place de parking extérieure et cave.

Cet appartement propose des prestations de standing avec son parquet en bois au sol ainsi que ses portes-fenêtres à la française. Il bénéficie également de nombreux rangements.

DISPONIBLE AU 3 SEPTEMBRE

Contactez-nous au 04.67.48.69.89 ou au 06.82.38.67.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 694.39 * Dont provision sur charges : 47  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 597  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 341,10  TTC 
dont honoraires état des lieux : 255,90  TTC 
Dépôt de garantie : 647,39 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel opportunité pour cet appartement T5 </title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323396</link>
<pubDate>Fri, 28 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre le Champ-de-Mars et les Allées Paul Riquet, au 2ème étage dun bel immeuble du XIXème siècle, découvrez ce spacieux appartement denviron 150 m².

Ses volumes généreux, ses moulures et ses cheminées en font une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Anciennement utilisé comme bureaux, il nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de le transformer selon vos goûts et vos besoins.

Une véritable opportunité pour les amateurs de beaux projets ! À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 550 .
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers - Les Arènes - Appartement 3 pièces de 90m² en très bon état.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323405</link>
<pubDate>Mon, 22 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Niché dans le quartier recherché des Arènes, cet appartement de 90 m² vous accueille au deuxième étage d'un charmant petit immeuble. Entièrement rénové pour allier modernité et confort, il vous séduira par sa luminosité naturelle, son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les alentours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 50 m², harmonieusement intégrée à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres équipées de dressings, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un espace buanderie et un toilette indépendant. Cave en sous-sol.

Ce lieu d'habitation est une invitation à un style de vie confortable et contemporain dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 . Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine avec vue dominante  Prestations haut de gamme  Garage, piscine, spa et putting green!</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324027</link>
<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié, en position dominante et à labri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine récente développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m².

Dès lentrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé dun séjour, salon et cuisine, ouvert sur lextérieur par de larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine dété ainsi quun jardin entièrement paysager. La villa bénéficie dune vue dominante dégagée, sans aucun vis-à-vis.

La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, une buanderie ainsi quun WC indépendant. À létage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC.

Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, garage carrelé de 40 m² avec rangements. Construction conforme aux dernières normes.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Une villa clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité.

Dossier complet et visite sur demande. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS, Champs de Mars, Maison avec garage et cour</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323466</link>
<pubDate>Wed, 06 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Champs de Mars, maison de ville de type 4 de plus de 116 m², comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une cour de 9 m² à l'abri des regards, une chambre, une salle de bains et au 1er étage, deux chambres et une salle d'eau.

Les atouts de cette maison :
Le secteur, un grand garage de 40 m² environ, et une cour.
Possibilité de diviser la maison en deux appartements de type 2.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers  Place du 14 Juillet/Champs de Mars - Superbe maison de ville 3 chambres entièrement rénovée avec terrasses et garage</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324033</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur dun quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 100 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété.

Un bien rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations modernes.

Dès lentrée, vous profitez dun vaste garage en rez-de-chaussée denviron 45 m², permettant de stationner facilement deux véhicules. 

Au premier étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux denviron 48 m², comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial souvre sur deux agréables terrasses exposées plein Sud. Un espace atelier en surplomb vient compléter cet ensemble, idéal pour du rangement ou un espace de travail.

Au deuxième étage, lespace nuit se compose de trois chambres confortables. L'une dentre elles bénéficie dun accès direct à une terrasse/ balcon, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue sur la place du 14 Juillet.

Au total, la maison propose deux terrasses denviron 20 m² chacune, un atout extrêmement rare en centre-ville.

Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, parquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres.

Traversante, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein cur de Béziers.

Un produit rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers  Quartier des Arènes - Maison rénovée avec jardin piscinable de 250 m² en cur de ville</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324034</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, une maison entièrement rénovée de 80 m² prolongée par un jardin de 250 m² piscinable  l'alliance presque introuvable d'un emplacement recherché et d'un véritable extérieur.
Ici, tout a été repensé pour un quotidien sans travaux. Rénovation complète sous garantie décennale, toiture d'origine révisée, climatisation réversible, double vitrage : vous posez vos valises.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 31 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un garage de 20 m² et une mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant offre une vraie indépendance des espaces.
Le caractère est partout : charpente apparente, escalier hélicoïdal, carrelage grand format imitation travertin. Et au fond du jardin, une verrière à toit-terrasse n'attend que votre imagination  atelier, bureau, pièce d'été ?
Un quartier vivant et coté, à quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet, des commerces et des écoles. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité - Duplex 2023, terrasse de 35 m² et double garage à Béziers Arènes/Duguesclin</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323476</link>
<pubDate>Wed, 13 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ici, on respire.
C'est d'abord la terrasse qui vous arrête : 35 m² ouverts sur le ciel de Béziers, de quoi installer une grande table, quelques plantes, et prendre l'habitude d'y commencer chaque journée.

À l'intérieur, tout est neuf  ou presque. Le duplex date de 2023, et ça se sent : les lignes sont nettes, l'isolation irréprochable (DPE B), les factures légères. La cuisine équipée vous attend, prête à servir dès le premier soir. Et quand l'été s'installe, la climatisation veille  sur le séjour comme sur le couloir des chambres à l'étage, pour que les nuits restent douces. Rien à refaire, rien à anticiper. Juste à vivre.
En bas, ce que tout le monde finit par chercher et que peu trouvent : un double garage. Deux voitures à l'abri, ou une voiture et enfin cet espace qu'on n'a jamais, pour les vélos, l'atelier, les cartons qu'on ne sait jamais où mettre.
Ce duplex n'a pas été construit pour impressionner. Il a été pensé pour qu'on s'y sente bien, longtemps, sans y penser. Et c'est peut-être ça, le vrai luxe.

Venez le ressentir par vous-même.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-CHINIAN - Terrain de 779m² viabilisé !</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323542</link>
<pubDate>Wed, 29 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un village très prisé offrant toutes les commodités indispensables telles que commerces, restaurants, médecins, écoles et collège, ce terrain viabilisé de 779 m² vous attend pour réaliser votre projet de construction. 

Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323542) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Plongez dans l'histoire et le luxe intemporel au cur de la ville avec cette somptueuse maison bourgeoise en pierre</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323548</link>
<pubDate>Thu, 14 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une pépite d'architecture au cur de la ville 

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, où l'élégance d'autrefois rencontre le confort moderne. Avec ses 316 m² habitables, cette résidence incarne un équilibre parfait entre charme historique et prestations contemporaines. Elle offre une cour intime de 42 m², agrémentée d'une cuisine extérieure, un espace idéal pour partager des repas en plein air ou se détendre. 

Le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel composé de trois pièces, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Le double séjour de 53 m², baigné de lumière, est un lieu chaleureux, propice aux moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger, pensées pour les amateurs de gastronomie et les instants partagés en famille ou entre amis. 

À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, offrent un cadre intime et raffiné. Une terrasse tropézienne, orientée sud-est, ajoute une touche unique, invitant à des instants de détente en plein air. 

Cette demeure conserve des éléments dépoque tels quun escalier monumental, des cheminées et des moulures élégantes, témoins de son histoire et de son caractère authentique. Elle se dote également de commodités modernes comme un monte-charge et un vide-ordures, qui viennent faciliter le quotidien. 

Un atout rare et précieux : une autorisation d'urbanisme a été accordée pour la création dun garage en rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et très recherchée en centre-ville. 

Idéalement située au cur de la ville, cette propriété jouit dune proximité immédiate avec les commerces, les services et les grands axes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. 

Vivre ici, cest soffrir une qualité de vie unique, mêlant le charme intemporel de lhistoire à une modernité raffinée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de résider dans un véritable écrin délégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers Centre ville STUDIO A LOUER</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323575</link>
<pubDate>Wed, 07 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en coeur de ville, nous vous proposons à la location un studio entiérement refait à neuf de 23m².
Ce studio au 1er étage comprend une cuisine aménagé d'environ 10m² avec de nombreux rangements, plaque électrique 2 feux et hotte aspirante, une chambre de 11m² environ et une salle d'eau toute neuve comprenant une cabine de douche, un meuble avec 1 vasuqe et un WC.
Proche de toutes commodités, trés lumineux.

Disponible immédiatement

CONTACTEZ NOUS AU 04.67.48.69.89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 390.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 260,50  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 190,50  TTC 
dont honoraires état des lieux : 213  TTC 
Dépôt de garantie : 370 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Une ancienne tannerie en pierre, une rivière, cinq mille mètres de calme.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=34332437</link>
<pubDate>Fri, 08 Jul 2011 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de l'arrière-pays héraultais, à 15 minutes de Béziers, propriété de caractère bâtie sur les murs d'une ancienne tannerie en pierre. Sur un parc arboré de plus de 5 000 m² traversé par une rivière, la demeure conjugue l'âme du bâti ancien et le confort d'une extension de plain-pied. 233 m² habitables, 4 chambres, vastes pièces de réception sous poutres, cheminée, véranda. Piscine 12×8, terrasses, dépendance indépendante. Un lieu rare, paisible, où l'eau et la pierre dialoguent. Visites sur dossier qualifié.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Une demeure où l'histoire se lit dans chaque pierre  500 m², chapelle privée, parc clos aux portes de Béziers.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343321633</link>
<pubDate>Mon, 14 Mar 2016 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une demeure d'exception aux portes de Béziers

À dix minutes de Béziers, dans un écrin arboré de plus d'un hectare entièrement clos, se dresse un domaine familial dont l'histoire se lit dans chaque pierre. Longue façade ocre, porche charretier maçonné en plein cintre, pigeonnier veillant sur la cour d'entrée : l'ensemble compose la silhouette caractéristique des grandes propriétés bourgeoises du Languedoc.

Au cur de la demeure, 538 mètres carrés distribués avec cette générosité que l'on ne trouve plus dans les constructions contemporaines. Onze pièces principales, huit chambres, un logement de gardien indépendant, et surtout des espaces de réception qui ont conservé leurs décors d'origine  chose devenue rare, y compris sur des biens autrement plus onéreux.

Le grand salon révèle une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau peint, ouvrant sur un sol de carreaux de ciment décoratifs qui vous transporte instantanément un siècle en arrière. Le salon de billard, plus intime, invite à s'attarder : boiseries d'époque, tapisseries murales anciennes de style Aubusson, plafond peint en trompe-l'il orné de rosaces et de frises. Plus loin, la chapelle privée du domaine, entièrement préservée : autel en marbre polychrome, voûte en berceau, décors d'origine intacts  un lieu de contemplation qui témoigne d'une époque et qu'aucune restauration moderne ne pourrait recréer.

À ces volumes principaux s'ajoutent 660 mètres carrés d'annexes remarquables : greniers aux belles hauteurs sous charpente, garage, atelier, réserve, cuisine annexe. Un potentiel considérable pour qui saurait le porter  extension familiale, gîtes d'hôtes, résidence de caractère, atelier d'artiste.

Le parc, planté de pins parasols centenaires et de mûriers têtards, entoure la maison de sa fraîcheur méditerranéenne. Une piscine et sa terrasse dallée composent, face sud, le lieu naturel des étés languedociens.

La situation ajoute au charme du domaine : Béziers et sa gare TGV à dix minutes, l'A9 aussi proche, les plages de Valras et de Sérignan à un quart d'heure, l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde à moins d'une demi-heure. Une adresse discrète, mais parfaitement reliée.

Ce domaine s'adresse à ceux qui cherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie porteur d'une âme, une uvre à écrire, un patrimoine à transmettre.


 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Vendres-Plage - Propriété d'Exception - Ancien Domaine Viticole Face à la Mer</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323757</link>
<pubDate>Mon, 23 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez un bien rare et unique en son genre, situé dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, est composé d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire.

Lensemble immobilier, qui rappelle l'élégance des petites propriétés, sétend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant de rejoindre à pied la plage, en empruntant des chemins privés qui serpentent à travers les dunes.

Ce bien dexception, aux allures de domaine familial, est lendroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Toutefois, la zone d'urbanisme grévant les parcelles, impose énromément de restrictions quant aux possibilités dexploitation, afin de préserver cet environnement unique.

Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dune perle rare, entre terre et mer.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse maison de 230 m² sur un terrain de 1 383 m² piscinable, avec un grand garage</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323735</link>
<pubDate>Thu, 08 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un charmant village à 15 minutes de Béziers, découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéale pour une vie de famille. Située sur un terrain de 1383 m², piscinable et bien aménagé, cette maison offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, parfait pour recevoir, ainsi quun salon télé cosy pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée, souvre sur une cheminée double face qui réchauffe également le séjour, créant un espace convivial au cur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et une grande salle de bain se trouvent aussi sur ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques.

À létage, deux chambres supplémentaires avec salle deau sont idéales pour les invités ou les enfants. Construite avec soin, cette maison bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et dune bonne isolation, pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage vient compléter lensemble.

Profitez également dun grand et beau patio partiellement ombragé pour vos moments de repos ou de convivialité en extérieur.

Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Prestigieuse villa contemporaine nichée au cur d'une impasse calme et préservée sur 2 252m² de terrain arboré avec piscine et double garage</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323839</link>
<pubDate>Fri, 28 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette élégante propriété de plain-pied de 236 m² offre un cadre privilégié où confort moderne et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Rénovation intégrale en 2022 sublimée par des matériaux dexception et des équipements à la pointe de la technologie.

Intérieur raffiné proposant quatre chambres spacieuses dont trois suites élégantes avec salles d'eau privatives, douche à litalienne et doubles vasques.

Cuisine haut de gamme aux finitions en granit dotée d'équipements ultra-silencieux pour une expérience culinaire incomparable.

Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée bioéthanol intégrée et domotique SOMFY intuitive permettant une gestion complète à distance, portail, volets, climatisation, portes de garage.

Extérieur pensé pour les moments privilégiés avec piscine au sel de 12 x 4 m agrémentée d'une double cascade LED, terrain de pétanque convivial et jardin pratique bénéficiant d'un forage profond pour l'arrosage automatique.

Propriété éco-responsable équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF garanti 25 ans, isolation thermique performante, fenêtres neuves, adoucisseur d'eau Culligan et systèmes de sécurité sophistiqués comprenant vidéosurveillance et alarme.

Localisation idéale proche des principaux axes routiers tout en restant parfaitement au calme pour un quotidien apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers  Place du 14 Juillet/Champs de Mars superbe maison de ville 3 chambres entièrement rénovée avec terrasse et garage</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324032</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur dun quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 90 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété.

Un bien rare, alliant emplacement premium et confort moderne.

Dès lentrée, vous profitez dun vaste garage en rez-de-chaussée denviron 40 m², permettant de stationner facilement deux véhicules  un véritable atout en centre-ville.

Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 41 m² vous accueille, composé dun salon, séjour et dune cuisine entièrement équipée. Lensemble souvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Au deuxième étage, lespace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux dentre elles bénéficient dun accès direct à un balcon-terrasse avec vue sur la place du 14 Juillet, offrant une véritable ouverture sur la vie du quartier. Une salle deau moderne avec WC, entièrement refaite, complète cet étage.

Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, climatisation dans le séjour et dans les chambres.

Traversante, lumineuse et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein cur de Béziers.

Un produit rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle à Faugères</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323744</link>
<pubDate>Sat, 07 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe villa contemporaine nichée à seulement 20 minutes de Béziers dans les terres de Faugères, adossée à une colline exposée plein sud. Ce havre de paix vous offre une vue dégagée époustouflante, allant de la mer jusqu'au majestueux Mont Canigou. Totalement à labri des regards et des nuisances, cette propriété bénéficie dun cadre naturel dexception.

Dune surface habitable de 130 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée dune entrée accueillante avec WC, dun spacieux salon-séjour de 37 m² baigné de lumière, et dune cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante. La cuisine donne sur une vaste terrasse de plus de 18 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter de la vue imprenable tout au long de lannée.

À létage, un large dégagement dessert trois chambres, dont une avec une terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle. La salle de bain, parfaitement agencée, est équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche à litalienne. Un WC indépendant complète cet étage.

Le sous-sol abrite une cave pratique, idéale pour le rangement.

Implantée sur un terrain arboré de 2 746 m², cette villa est le refuge parfait pour les amoureux de la nature et des panoramas uniques. Le jardin offre de multiples possibilités daménagement tout en vous assurant tranquillité et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié avec des vues imprenables.

Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété dexception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>VIA SUD IMMOBILIER - Entre Canal du Midi et Méditerranée, un domaine dexception dans un lieu unique</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323838</link>
<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers).

Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage dhabitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole.

La propriété se compose de :

Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à létage, trois salles deau, et trois garages.

Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante.

Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée.

Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux.

Un atelier de 230 m².

Un préau de 132 m².

Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer lensemble, à lombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et lassainissement mis aux normes la même année.

Un droit de puisage, un forage, la présence dun accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de lenvironnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable.

Une propriété de cur, idéale pour qui cherche à sinstaller ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Bédarieux immeuble patrimonial à réhabiliter 1261 m² environ avec  cour et jardin sur une arcelle de 2 282m²</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324036</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre ville de Bédarieux cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare de réhabilitation dans un environnement vivant et recherché
Ancien établissement scolaire emblématique le bien développe environ 1261 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2282 m² avec une cour intérieure et un jardin arboré configuration particulièrement rare en centre ville 
Lensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments articulés autour dun espace central Le bâtiment principal datant de la fin du XIXe siècle conserve de beaux éléments architecturaux avec de beaux volumes un escalier dhonneur des façades de caractère et des matériaux anciens Une aile plus récente vient compléter lensemble
Aujourdhui entièrement libre de toute occupation le bien permet une prise de possession rapide et une grande liberté dans la conception du projet
Ce bien se prête parfaitement à une opération de réhabilitation ambitieuse résidence services seniors programme résidentiel ou projet mixte habitation et services Le marché local présente une dynamique favorable avec une demande croissante notamment sur le segment des logements adaptés aux seniors dans larrière pays héraultais 
Prix dacquisition attractif au regard des surfaces emplacement central proximité immédiate des commodités ensemble libre cour intérieure et jardin privatif bâti avec de belles qualités architecturales potentiel de création de valeur important
Réhabilitation complète à prévoir études réglementaires à affiner notamment urbanisme PPRI et ABF mise aux normes et adaptation du programme nécessaires

Un bien rare sur le secteur destiné à un investisseur ou opérateur capable de structurer un projet de revalorisation ambitieux avec un fort potentiel à la clé. 
Dossier complet sur demande
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial d'exception de 200m² en centre ville</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323803</link>
<pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans l'une des rues les plus commerçantes de Béziers, ce local commercial de 200m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, est une opportunité rare. 
Avec ses quatre salles principales, ainsi qu'un espace salle d'eau, ce bien offre un espace modulable, idéal pour de nombreuses activités professionnelles.
La situation d'exception de ce local, son caractère, et sa surface sont les atouts majeurs de ce bien, que ce soit pour y établir une boutique, un showroom, ou tout autre projet qui pourront captiver vos futurs clients.

N'attendez plus, votre futur projet commercial se trouve juste ici !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de maître XIXe intégralement rénovée et outil viticole complet, au cur du Faugérois à 20 min de Béziers. Exclusivité Via Sud.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323809</link>
<pubDate>Tue, 17 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En 1885, une famille de notables vignerons bâtit à Magalas une maison de maître à la hauteur de leur réussite, avec, chose rare, un ensemble complet de dépendances de vinification construites dans la foulée. Une maison. Un outil. Une même respiration. Cent quarante ans plus tard, le Domaine est toujours là, aimé, entretenu, transmis. Ses propriétaires actuels lui ont récemment offert une rénovation intégrale d'exigence rare, carreaux de ciment d'origine préservés, moulures et rosaces restaurées, matériaux nobles conjugués au confort d'aujourd'hui : climatisation, double vitrage, fibre optique, chauffage central gaz.

Près de 591 mètres carrés de surface habitable se déploient sur onze pièces et huit chambres. La maison de maître elle-même occupe 420 m² sur trois niveaux, prolongés par 171 m² de bureaux entièrement aménagés  susceptibles d'être conservés en usage professionnel ou repris en extension d'habitation. Cuisine professionnelle en inox prête à accueillir un projet gastronomique. À l'arrière, un jardin clos de plus de 7 000 m² abrite piscine, potager et parc d'agrément ; un forage et un puits complètent le raccordement à l'eau de ville.
De l'autre côté de la cour, un véritable ensemble viticole complet : chai, cave des blancs, tonnellerie et cave des rouges, vinothèque, salle de dégustation, salle d'échantillons, hangar logistique près de 1 700 m² de bâti professionnel opérationnel. Ces espaces sont occupés par deux sociétés du monde du vin ; ils peuvent continuer à générer des revenus locatifs sécurisés, ou céder la place au projet du nouvel acquéreur. Le zonage urbanistique, urbain sur la maison, agricole sur les caves, autorise tous les scénarios sans démarche administrative.
Le Domaine parlera au restaurateur, au vigneron, au négociant, à l'investisseur patrimonial, au couple en projet de vie. À vingt minutes de Béziers, trente minutes de la Méditerranée. À celui, à celle, qui cherche une maison qui produit, qui reçoit, qui vit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Maître 275 m² terrasse, garage, DPE A </title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323830</link>
<pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, découvrez cette élégante maison de maître entièrement réhabilitée, où le cachet authentique se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Une véritable pépite offrant des prestations d'exception, de beaux volumes et une performance énergétique remarquable (DPE A).

D'une superficie de 275 m² habitables, cette demeure se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence de villégiature ou à un usage mixte. Dès le seuil franchi, le caractère de la maison s'impose avec ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes magnifiées par une rénovation raffinée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès direct à une magnifique terrasse couverte par une pergola en bois, agrémentée d'un coin barbecue d'environ 20 m².
L'étage abrite trois belles chambres, une salle de bain contemporaine, un dressing, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Au dernier niveau, un plateau brut de 93 m² pré-équipé (arrivées d'eau et évacuations) offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos envies.

Le sous-sol comprend un vaste garage de 73 m² et deux caves, dont l'une dispose d'un puits. Les équipements modernes viennent sublimer l'authenticité des lieux : climatisation réversible, volets roulants solaires électriques, menuiseries double vitrage, isolation thermique et acoustique performante, cuisine équipée de standing, installation électrique aux normes, toiture neuve.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes de Béziers et des grands axes routiers.
Une perle rare sur le marché, un coup de cur garanti.

Rendez-vous sur le site dédié de ce bien : https://un-bijou-a-murviel-3yxhr0n.gamma.site/


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS - LINATTENDU  LOFT DEXCEPTION À DEUX PAS DU CANAL DU MIDI</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323871</link>
<pubDate>Mon, 12 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Complètement dingue. Absolument unique. Totalement inattendu.

Dans un quartier en pleine mutation, à deux pas du canal du Midi, découvrez un Urban Loft hors normes de 163 m² habitables, pensé comme une uvre dart. Ancienne métallerie reconvertie, ce lieu spectaculaire réinvente la manière dhabiter.

Dès lentrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, espace home cinéma, et... piscine ouverte en sous-sol, visible depuis le séjour. Un effet waouh assuré.

En rez-de-chaussée : une chambre avec salle deau, dressing, buanderie, WC séparé, et un accès à une cour de caractère et un petit jardinier pour cultiver un coin de verdure en ville.

À létage : une chambre dappoint avec salle deau privative et terrasse solarium de 10 m², parfaite pour se détendre au calme.

Les prestations ? Béton ciré au sol, climatisation réversible, mobilier de designer, cave à vin dexception... Le tout vendu intégralement meublé.

Ce loft brut, stylé, lumineux, marie subtilement les matériaux contemporains et les éléments dorigine, rappelant lactivité artisanale passée du lieu.

Une vie décalée, inspirante, singulière. Un lieu où lon se sent bien, immédiatement.

Loft Signature  Béziers / Canal du Midi

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 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
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<title>EXCLUSIVITÉ - Vente des murs et du fonds dun restaurant emblématique de Béziers !</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323848</link>
<pubDate>Fri, 14 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Institution reconnue par les amateurs de gastronomie et référencée depuis plus de 30 ans par le prestigieux Guide Michelin, cette adresse incontournable cherche aujourdhui son digne successeur. Situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose et futur lieu incontournable de Béziers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe d'un parking, facilitant ainsi l'accès à une clientèle fidèle et exigeante depuis plus de trois décennies.

L'établissement propose une vaste salle climatisée dune capacité de 70 couverts, agrémentée dune décoration soignée. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, a été spécialement conçue pour optimiser le travail des brigades, disposant de tous les postes nécessaires pour une activité gastronomique de haut niveau.

À létage, une élégante salle privative ou de séminaire permet daccueillir des événements intimistes et professionnels dans les meilleures conditions. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², limmeuble offre également un potentiel de développement touristique important sur une partie du dernier étage.

Possibilité d'envisager la cession séparée du fonds ou des murs selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande.

Une occasion exceptionnelle dacquérir une institution biterroise à la façade aussi travaillée que ses plats en cuisine.
Contactez-nous rapidement pour découvrir cette rare opportunité en exclusivité !




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 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
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<title>EXCLUSIVITÉ  Château historique du XIX? et son domaine viticole  56 hectares en Languedoc</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323862</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 20 minutes de Béziers, château de caractère édifié en 1830 comme relais de chasse, magnifié au fil des décennies. 521 m² habitables, parc clos de murs en pierre, vignoble de 56 ha d'un seul tenant.
Le château offre 11 chambres, 5 salles d'eau, 2 salons de réception, et conserve ses éléments d'époque : tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, mosaïques, et une chapelle intégrée. Vaste sous-sol aménagé en cave.
Les dépendances comptent trois logements indépendants (95 m², 95 m², 70 m²)  deux loués à l'année, un en gîte saisonnier  l'ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries, et une ancienne cave de vinification de 660 m².
Le vignoble s'étend sur 44,8 ha en production, complétés de 4 ha à replanter et 7 ha de terres et parc. Irrigation sur 30 ha. Cépages rouges (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet) et blancs (Sauvignon, Chardonnay). IGP Pays d'Oc, rendements maîtrisés 30-39 hl/ha.
Vendanges livrées en cave coopérative, mais installations sur place permettant de relancer la vinification particulière.
Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel préservé et outil de production complet. Parfait pour un projet d'envergure : résidence d'exception, hôtellerie de charme, événementiel, ou domaine viticole avec marque propre.
Puisserguier (34620)  A9/A75, gare TGV, aéroport à 25 min.
Prix : 1 900 000   Honoraires d'agence (5 % TTC) à charge vendeur, inclus.
Mandat exclusif Via Sud Immobilier. Visites sur rendez-vous uniquement.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Exceptionnel ! en plein coeur de ville - Appartement de caractère avec piscine, terrasse, garages et caves.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323868</link>
<pubDate>Mon, 05 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers coeur de ville, à deux pas des Allées Paul Riquet et de la place Jean-Jaurès, au coeur d'un ancien Hôtel Particulier au rez-de-chaussée et premier étage de l'immeuble, somptueux appartement avec terrasse, piscine, garage et cave !

Le bien se compose d'un appartement principal de 6 pièces avec son entrée indépendante menant au premier étage, un séjour, un salon, une cuisine, une véranda, 4 chambres dont une en suite avec salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante, 3 wc, cuisine d'été et salon d'été face à la piscine chauffée avec nage à contre-courant et terrasse bois, atelier et solarium.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 pièces avec cuisine équipée et salle d'eau pouvant être loué et ayant la possibilité de communiquer avec l'appartement principal.

Au pied d'un immeuble à 20m dans la même rue, un double garage avec portes électriques pour deux voitures et grande cave en sous-sol.
Côté prestations : De larges pièces de vie, une belle véranda toute en transparence sur la piscine en contre bas, chauffage fuel, parquets massifs, électricité et salle d'eau rénovées...

Un bien d'exception en plein coeur de ville ! Vivez l'expérience de la vie citadine dans les meilleures conditions! UNIQUE SUR BEZIERS!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 396 . Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Murviel-lès-Béziers  Authentique maison vigneronne avec jardin, garage et fort potentie</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324006</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, à quelques minutes seulement de Béziers, découvrez cette belle maison vigneronne pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable.

Derrière sa façade typique du village, ombragée par un magnifique micocoulier centenaire, la propriété souvre sur un terrain denviron 410 m², véritable privilège en cur de village.

La maison développe 127 m² habitables et plus de 330 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités daménagement pour un projet familial ou de rénovation de caractère.

À lintérieur, les éléments anciens témoignent de lâme de la maison :
tomettes dorigine, cheminée en marbre, beaux volumes et hauteur sous plafond, autant de détails qui séduiront les amateurs de maisons authentiques.

Les dépendances complètent lensemble :
Un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier
Un immense grenier aménageable, laissant imaginer de nouveaux espaces de vie et d'anciennes écruies sous terrasse
Un jardin intime, à labri des regards.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres, souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant dun environnement calme et dun village dynamique.

Un lieu plein de charme, de volume et de potentiel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa d'Architecte - Moderne et lumineuse avec piscine, garage et studio.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343321228</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2014 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cessenon sur Orb, c'est au bout d'une impasse que se dessine cette superbe et confortable villa d'architecte au style moderne et aux lignes pures. Maison à l'abri des regards, dominant fièrement son jardin paysagé et la campagne environnante.
Une vie en pleine nature à 800m du cur du village, ou vous retrouverez son marché, ses commerces et cafés, 4 médecins, infirmiers, Kinés ou encore collège et écoles.

Coté maison, vous serez séduit par de larges baies donnant sur le jardin et la piscine. Patio intérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée et home cinéma en RDC. Suite parentale de 47m² à l'étage avec vue panoramique. Pool house 30m² et double garage 80m². Une vie toute en transparence et en lumière pour cette villa d'exception.
La piscine avec son espace détente et sa vue dégagée, nous font ressentir calme et sérénité. 
Un lieu extraordinaire ou la qualité de vie prend tout son sens.

Un studio avec entrée indépendante pour vos amis ou de la location saisonnière finira de vous séduire.
Une visite s'impose.
Demandez votre visite à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Portiragnes  Élégante maison de caractère en cur de village  285 m² habitables + dépendance de 240 m²</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323892</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village, découvrez cette maison de caractère denviron 285 m², véritable coup de cur pour les amateurs de charme et dauthenticité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 586 m², elle allie volumes généreux, prestations soignées et potentiel remarquable.

Dès lentrée, le séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée ancienne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine, contemporaine et conviviale, souvre directement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Une première chambre avec salle deau est aujourdhui aménagée en espace bien-être avec sauna.

À létage, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle deau privative vous garantit calme et intimité. Trois autres chambres, une salle deau avec baignoire et des WC séparés complètent harmonieusement cet étage.

Le dernier niveau abrite un appartement T4 indépendant, qui peut également être connecté à la maison principale selon vos besoins. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace dédié à une activité ou générer un revenu locatif (à lannée ou en saisonnier).

Côté dépendances, une remise de 240 m² attenante ouvre dimmenses possibilités : atelier, garage, stockage ou projet daménagement plus ambitieux.

Située dans un quartier vivant et recherché de Portiragnes, cette propriété singulière offre une qualité de vie rare, idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour ceux en quête dun lieu de vie spacieux et inspirant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité  Quartier Prisé Béziers - Maison darchitecte nichée dans un écrin de verdure avec garage en sous-sol, piscine et vue dégagée</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323901</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement naturel et préservé, au cur dun quartier résidentiel très recherché de Béziers, cette maison darchitecte séduit par son style contemporain, ses volumes généreux (287m² habitables) et sa parfaite harmonie avec la nature.

Implantée sur une jolie parcelle arborée de 2 815 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition Est-Ouest, la maison profite dune belle luminosité tout au long de la journée. À lOuest, une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers lextérieur avec une vue extraordinaire sur la vallée de l'Orb, puis mène à l'Est jusquà la piscine, idéale pour les moments de détente en toute intimité.

Lespace intérieur impressionne par son volume et son agencement : plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, avec un salon-séjour cathédrale surplombé par une mezzanine qui lui confère à la fois cachet et fonctionnalité. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie et cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.

Les prestations sont de qualité :
Chauffage au sol dans toute la maison,
Climatisation par split dans le séjour, la mezzanine et deux chambres,
Espace salle de sport extérieur,
Suite parentale avec jacuzzi,
Grand garage en sous-sol de 87 m².

Un bien dexception, mêlant architecture, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ VIA SUD  CAPESTANG  PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE  1 180 m² HABITABLES  PARCELLE 2 229 m²</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323906</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Capestang, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables implanté sur une parcelle de 2 229 m². Lensemble comprend une partie habitation de 373 m² et un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021.

La partie habitation se compose dune maison entièrement réhabilitée comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle deau privative, une cour pavée, un jardin paysagé, une piscine, un garage et un carport. La propriété bénéficie dune vue dégagée remarquable vers les Pyrénées et les étangs de Capestang.

La partie professionnelle, parfaitement indépendante, se compose dun ensemble de bureaux, dun caveau, dun restaurant/brasserie et de bâtiments annexes. Ces espaces ont été intégralement rénovés en 2021 et sont prêts à être exploités immédiatement. Lensemble dispose également dun parking et dun garage, ainsi que dune excellente visibilité commerciale.

Cette propriété polyvalente, sans travaux à prévoir, peut accueillir un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel dutilisation en font un bien rare sur le secteur.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe résidence avec piscine privée située dans un domaine de luxe </title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323952</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur d'un prestigieux domaine viticole, entre Pézenas et Béziers, cette élégante propriété fait partie dun ensemble de résidences privées nichées dans un cadre naturel dexception.

Offrant de très belles prestations, la maison allie le charme authentique dun domaine du XIXème siècle et le confort moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses finitions soignées. Ses trois chambres en suite garantissent confort et intimité à chacun. La terrasse et la piscine privée invitent à la détente et à la contemplation des vignes environnantes.

Pensée pour un usage sans souci, la maison peut être utilisée comme résidence secondaire et/ou mise en location lorsque vous ne loccupez pas, avec une gestion complète assurée sur place.

Les résidents bénéficient de laccès aux équipements et espaces du domaine, notamment le restaurant, le bar, le spa, ainsi que les installations sportives et les magnifiques jardins entourés de vignes.

Vivre à St Pierre de Serjac, cest goûter à lart de vivre du Sud dans un lieu unique, mêlant patrimoine, nature et élégance contemporaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 500 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers - Grand T2 lumineux et atypique </title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323914</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE- À seulement 5 minutes à pied des Allées Paul Riquet, découvrez ce charmant appartement T2 de plus de 61 m² au 1er étage dun petit immeuble.

Dès lentrée, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre, avec cuisine ouverte. Une chambre avec rangements intégrés, une belle salle deau moderne et une petite cour intimiste complètent ce bien.

Atout majeur : une rénovation énergétique globale de la copropriété a été voté lors de la dernière assemblée générale.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Emplacement central, charme et volumes généreux : une opportunité rare à Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Colombiers  Maison vigneronne de caractère à 50 m du Canal du Midi avec jardin, grenier aménageable et 1,3 ha de terres en entrée de village</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323924</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du charmant village de Colombiers, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette authentique maison vigneronne séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives dagrandissement grâce à un grenier aménageable de plus de 70 m², dans la continuité directe de lhabitation, édifié au-dessus dun vaste garage en rez-de-chaussée.
La propriété bénéficie dun jardin attenant denviron 295 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que denviron 1,3 hectare de terres agricoles supplémentaires situées en entrée de village et non attenantes à la maison, parfaites pour un projet potager, des loisirs ou un espace nature complémentaire.
En bon état général, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, dun chauffage central au gaz, dune climatisation dans le séjour et dune agréable terrasse attenante à la cuisine offrant une vue dégagée sur larrière-pays. Certains éléments de caractère ont été soigneusement conservés, notamment de superbes carreaux de ciment dans plusieurs pièces, qui renforcent lauthenticité et le charme de cette bâtisse.
Idéalement implantée en plein cur du village, à proximité immédiate des commerces 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers - Appartement et lots atypiques - secteur Les Halles</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323940</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à deux pas des Halles de Béziers, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel daménagement et dinvestissement.

Au rez-de-chaussée : plusieurs lots réunissant une superficie de 85 m² à rénover intégralement avec accès à deux cours privatives de plus de 20 m² chacune, un atout rare en centre-ville. 

Au 1er étage : un appartement de type 3. Ces différents espaces peuvent être exploités séparément ou réunis pour créer un bien unique de plus de 150 m², selon vos projets.

Que vous soyez investisseur, professionnel ou en quête dun lieu de vie original au cur de Béziers, cette opportunité vous séduira par sa localisation stratégique et ses aménagements possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 095 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité - Béziers - Immeuble en copropriété, 100 % loué, rentabilité immédiate : un investissement sûr au cur de Béziers.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323945</link>
<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en copropriété, construit dans les années 90, offrant une surface totale habitable de 412,36 m². Il se compose de six appartements de type trois pièces, répartis sur trois niveaux, ainsi que de quatre garages fermés.
Lensemble des logements est actuellement loué, assurant une stabilité locative immédiate.

Limmeuble génère un revenu locatif annuel brut de 39 202,01  et un revenu net avant impôts de 21 562 .
Au prix de vente de 756 000 , le rapport locatif est particulièrement attractif, avec un rendement brut de 5,18 %.

Situé dans un secteur recherché de Béziers, proche des commerces, des établissements scolaires et des axes principaux, cet immeuble en copropriété offre un investissement fiable, pérenne et sans vacance locative. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers, ce qui garantit un revenu sûr et régulier.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble récent, facile à gérer et à forte stabilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans le charmant village de CERS - Villa de plain-pied sur un grand terrain</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323950</link>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 min des plages, belle villa de plain-pied non mitoyenne, composée de 5 pièces dont un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre dappoint ou despace télétravail, et une salle de bains fonctionnelle. 
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1301 m², cette maison offre un superbe potentiel extérieur avec un terrain piscinable, un vaste jardin et de multiples possibilités daménagement. 
En sous-sol, sans être enterré, un grand garage de 118 m² permet daccueillir plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. 
Située dans un quartier agréable, cette villa fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de Béziers et des plages. 
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>BÉZIERS  Appartement 3 pièces, 104 m², centre-ville, dernier étage</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323967</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de cur pour les amateurs d'espace et de caractère : au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 104 m² offre des volumes que l'on ne trouve plus à ce prix dans le centre de Béziers.

Le séjour de 36 m², lumineux et spacieux, donne le ton : ici, on respire. Il se prolonge d'une cuisine indépendante aux dimensions confortables, de deux belles chambres (17 et 13 m²), d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. L'appartement conserve le charme de l'ancien  parquet, cheminées  pour une atmosphère pleine de caractère.

Côté confort, le bien est déjà bien équipé : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, tableau électrique récent, fibre optique, alarme et interphone. Deux annexes complètent le lot : un cellier au même étage et une cave.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de tout repenser à votre image  une vraie opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans des volumes que peu de logements offrent.
Emplacement central et pratique : commerces, écoles, transports et services à pied. Bien libre, sans locataire, vente simple et sécurisée.

Idéal pour une résidence principale à personnaliser, dans un budget maîtrisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>PÉZENAS, vaste villa familiale de 262 m² sur parc constructible de 4 050 m² avec piscine</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323953</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Il y a d'abord le silence. Celui d'un parc de 4 050 m² où les pins parasols filtrent la lumière du Languedoc, où l'eau de la piscine scintille entre les terrasses, où l'on prend le café le matin face à une vue dégagée sur la campagne piscénoise.

Puis il y a la maison. Construite en 1975 dans la tradition du Sud, elle a vu grandir une famille et elle est faite pour ça. 262 m², 6 pièces, 4 chambres, organisés en deux niveaux qui vivent presque comme deux maisons : en bas, un grand séjour baigné de lumière, une cuisine, une chambre ; en haut, un autre salon généreux, une seconde cuisine, une mezzanine sous charpente et trois chambres. De quoi accueillir les enfants, les parents, les amis de passage chacun chez soi, tous ensemble.

L'été, la vie se déplace dehors : sous la pergola, autour de la table, près du barbecue couvert, dans l'eau jusqu'au soir. Climatisation réversible pour les jours de canicule, cheminée pour les soirées d'hiver. Une maison pour toutes les saisons.

Et puis, c'est là que la seconde histoire commence, il reste de la place. Une partie du parc est classée en zone UB, ce secteur résidentiel où l'on peut construire. Un terrain à bâtir qui sommeille au fond du jardin : pour la maison des enfants devenus grands, pour un projet à soi, ou simplement pour transmettre un patrimoine qui prend de la valeur. (Potentiel à confirmer auprès du service urbanisme , un certificat d'urbanisme en précisera les contours.)
Habiter pleinement aujourd'hui. Bâtir, peut-être, demain. À Pézenas, sous les grands pins, cette propriété vous offre les deux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité Béziers Quartier résidentiel prisé, villa familiale 4 faces, piscine et un espace de vie indépendant.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323954</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Il y a des maisons où l'on emménage, et il y a celles qui réunissent ce qu'on a de plus précieux. 
Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Béziers, cette villa traditionnelle de 222 m² a été conçue et entretenue avec un soin rare, pour faire vivre une famille au sens large  généreusement, et chacun chez soi.

La maison principale déploie ses volumes autour d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée. Elle offre 6 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, complétées par 2 bureaux  l'idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. La maison s'adapte à chaque étape de la vie.
Sa singularité : un espace de vie entièrement autonome de 55 m², avec sa cuisine, sa pièce à vivre, sa chambre, sa salle d'eau et son accès indépendant par le jardin. L'endroit idéal pour accueillir un proche en toute indépendance, ou offrir son intimité à un grand enfant.

Dehors, une piscine de 11 mètres, une terrasse, un jardin arboré de 681 m², un forage et un arrosage automatique pour une vraie autonomie. 
Côté praticité, un grand garage de 47 m² (deux véhicules en enfilade, plus l'espace pour un atelier et du rangement) complété par un cellier  un volume rare, idéal pour une famille. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques : tout est là, tout fonctionne, rien n'est à refaire.

Une maison impeccable, pensée pour durer et pour rassembler. Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de caractère au cur historique - 3 pièces  119m²  Dernier étage dun hôtel particulier du XVIème siècle</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323960</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du centre historique de Béziers, au deuxième et dernier étage dun ancien hôtel particulier du XVIème siècle  maison natale du sculpteur Jean-Antoine Injalbert et orné dune remarquable fenêtre Renaissance à cariatides inspirée de lécole toulousaine  se trouve cet appartement de caractère de 119 m².

En parfait état, il offre une superbe pièce de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux aux volumes généreux. Les perspectives y sont dégagées et le charme de lancien sy exprime pleinement.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dune salle deau avec douche et de toilettes indépendants. Le logement bénéficie du chauffage central au gaz et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien.

Depuis les fenêtres, la vue souvre largement sur les anciennes Arènes et toute la plaine de lOrb, offrant un panorama rare et apaisant au cur de la ville.

À seulement cinq minutes à pied des Allées Paul Riquet et de la gare, cet appartement constitue un lieu de vie authentique, mariant histoire et modernité au cur de lidentité biterroise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 669,68 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre : Charmant T2 de 53 m² avec parking  Dernier étage  Résidence calme à Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323972</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 4ème et dernier étage dune résidence sécurisée et bien entretenue, T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces, des commodités et de l'IFSI (Institut de formation aux métiers de la santé).

Lappartement bénéficie dune excellente luminosité tout au long de la journée et dun agencement optimal, offrant un espace de vie confortable pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
- Surface : 53 m²
- T2 spacieux et bien distribué
- Situé au 4ème et dernier étage (résidence sans ascenseur)
- Très lumineux
- Bien agencé
- Cave privative incluse
- Parking privatif

Actuellement loué  congé donné, locataire occupant jusquen juillet

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159.46 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde - Proche toutes commodités - Appartement de standing avec terrasse, parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323975</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 500 mètres des plages du Grau dAgde, Maison Azure sinscrit dans un quartier calme et résidentiel, à lécart de lagitation saisonnière, tout en restant au cur des essentiels du quotidien.

Laccès rapide aux grands axes, au port dAgde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi quaux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de lart de vivre méditerranéen :
balades au bord de leau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale.

Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents.

Chaque logement bénéficie dune distribution fluide, de beaux volumes et dune luminosité naturelle généreuse.
Les pièces de vie souvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute lannée. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné :

Menuiseries aluminium

Climatisation

Stationnements sécurisés

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Béziers Quartier résidentiel du Garissou - charmante villa avec jardin et garage.</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323973</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et recherché, au cur du quartier résidentiel du Garissou, cette maison quatre faces, construite en 1976, séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort.

Développant 163 m² habitables, complétés par un garage de 30 m², elle est édifiée sur vide sanitaire total et implantée sur une parcelle de 563 m² soigneusement paysagée.

La pièce de vie offre un bel espace salon  salle à manger cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, apportant lumière et caractère. Une mezzanine surplombe cet espace et constitue un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Un coin salon TV cosy complète lensemble. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. Lensemble est lumineux, bien exposé et agréable à vivre au quotidien. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire latmosphère chaleureuse.

Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage aluminium, dune VMC double flux à létage, de panneaux solaires pour la production deau chaude sanitaire couplés à une chaudière gaz Frisquet pour le chauffage central, dune climatisation split dans le séjour et dans trois chambres, ainsi que de la fibre internet.

À lextérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille de nombreux arbres fruitiers : oranger, kaki, pommier, poirier, olivier, fruits de la passion et raisin de table, créant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Une ancienne piscine de 8 x 9 mètres a été recouverte par une dalle béton, offrant aujourdhui un vaste espace terrasse modulable selon vos envies.

Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel paisible, cette maison familiale constitue une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde - Proche toutes commodités - Appartement de standing avec terrasse, parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323976</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 500 mètres des plages du Grau dAgde, Maison Azure sinscrit dans un quartier calme et résidentiel, à lécart de lagitation saisonnière, tout en restant au cur des essentiels du quotidien.

Laccès rapide aux grands axes, au port dAgde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi quaux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de lart de vivre méditerranéen :
balades au bord de leau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale.

Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents.

Chaque logement bénéficie dune distribution fluide, de beaux volumes et dune luminosité naturelle généreuse.
Les pièces de vie souvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute lannée. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné :

Menuiseries aluminium

Climatisation

Stationnements sécurisés

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde - Proche toutes commodités - Appartement de standing avec terrasse, parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323977</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 500 mètres des plages du Grau dAgde, Maison Azure sinscrit dans un quartier calme et résidentiel, à lécart de lagitation saisonnière, tout en restant au cur des essentiels du quotidien.

Laccès rapide aux grands axes, au port dAgde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi quaux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de lart de vivre méditerranéen :
balades au bord de leau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale.

Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents.

Chaque logement bénéficie dune distribution fluide, de beaux volumes et dune luminosité naturelle généreuse.
Les pièces de vie souvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute lannée. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné :

Menuiseries aluminium

Climatisation

Stationnements sécurisés

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde - Proche toutes commodités - Appartement de standing avec terrasse, parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323978</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 500 mètres des plages du Grau dAgde, Maison Azure sinscrit dans un quartier calme et 
Laccès rapide aux grands axes, au port dAgde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi quaux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de lart de vivre méditerranéen :
balades au bord de leau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale.

Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents.

Chaque logement bénéficie dune distribution fluide, de beaux volumes et dune luminosité naturelle généreuse.
Les pièces de vie souvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute lannée. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné :

Menuiseries aluminium

Climatisation

Stationnements sécurisés

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde - Proche toutes commodités - Appartement de standing avec terrasse, parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323979</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 500 mètres des plages du Grau dAgde, Maison Azure sinscrit dans un quartier calme et résidentiel, à lécart de lagitation saisonnière, tout en restant au cur des essentiels du quotidien.

Laccès rapide aux grands axes, au port dAgde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi quaux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de lart de vivre méditerranéen :
balades au bord de leau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale.

Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents.

Chaque logement bénéficie dune distribution fluide, de beaux volumes et dune luminosité naturelle généreuse.
Les pièces de vie souvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute lannée. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné :

Menuiseries aluminium

Climatisation

Stationnements sécurisés

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grau d'Agde - Proche toutes commodités - Appartement de standing avec terrasse, parking et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323980</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 500 mètres des plages du Grau dAgde, Maison Azure sinscrit dans un quartier calme et résidentiel, à lécart de lagitation saisonnière, tout en restant au cur des essentiels du quotidien.

Laccès rapide aux grands axes, au port dAgde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi quaux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de lart de vivre méditerranéen :
balades au bord de leau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale.

Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents.

Chaque logement bénéficie dune distribution fluide, de beaux volumes et dune luminosité naturelle généreuse.
Les pièces de vie souvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute lannée. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné :

Menuiseries aluminium

Climatisation

Stationnements sécurisés

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers en campagne  Élégante bâtisse de caractère aux codes architecturaux du Sud-Ouest</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323981</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Implantée sur un superbe terrain paysager denviron 2 800 m², cette élégante bâtisse de caractère aux codes architecturaux du Sud-Ouest développe 292 m² habitables et séduit par son architecture de maison de campagne, mêlant volumes généreux, authenticité et confort contemporain.

Dès lentrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale :
Une belle entrée avec cellier, une salle deau avec WC, puis une cuisine  salle à manger conviviale, ouvrant sur un vaste salon denviron 50 m², sublimé par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond.

La distribution intérieure, fluide et élégante, sorganise autour de deux escaliers desservant les différents niveaux.
À létage, on retrouve un second salon de même superficie, prolongé par une mezzanine, une salle deau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres confortables.
Un niveau intermédiaire accueille une grande chambre supplémentaire, traversante nord/sud, idéale pour une suite indépendante ou un espace invités.

À lextérieur, le cadre est à la hauteur du lieu :
Une piscine 17 x 5 m, une terrasse mêlant bois et béton ciré, une cuisine dété, et de vastes espaces verts soigneusement entretenus, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Les prestations complètent harmonieusement lensemble :
Forage, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans certaines pièces, suite parentale avec dressing en tête de lit, nombreux rangements.

Située dans un environnement de qualité, à seulement quelques minutes du golf Saint-Thomas, de laccès autoroute et des commerces, cette propriété constitue une superbe maison de famille en campagne, alliant caractère, volumes et qualité de vie. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>La Palme  Maison de caractère avec terrasse panoramique et double habitation</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323984</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de La Palme, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation rare et élégante de lart de vivre méditerranéen. Dans un environnement préservé, authentique et recherché, elle séduit immédiatement par son emplacement central, son histoire et la qualité de ses volumes.

Ancien bâtiment emblématique du village, entièrement repensé en habitation, la maison développe aujourdhui environ 225 m² habitables, organisés avec intelligence pour offrir à la fois un lieu de vie principal et un espace indépendant.

La configuration permet ainsi de profiter de deux logements distincts, parfaitement intégrés au sein dune même propriété. La maison principale accueille une vie familiale confortable, avec de beaux espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, tandis que lappartement indépendant ouvre la voie à de multiples usages : accueil dinvités, espace de travail, ou encore exploitation locative générant un revenu complémentaire, en toute autonomie.

Ce double usage confère au bien une dimension particulièrement recherchée, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à forte valeur dusage.

Au dernier niveau, la propriété révèle un atout absolument remarquable : une terrasse tropézienne offrant une vue spectaculaire sur les étangs, la mer et les toits du village. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur confidentiel devient un lieu privilégié pour recevoir, contempler et savourer les longues soirées dété dans un cadre dune rare sérénité.

Un garage à usage de rangement complète lensemble.

Ce bien sadresse à une clientèle en quête dun lieu de vie singulier, à la fois élégant, fonctionnel et inspirant. Il conviendra parfaitement à un couple avec enfants souhaitant sinstaller dans le Sud et initier un nouveau projet de vie, comme à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère, avec un potentiel locatif discret et qualitatif.

Une propriété rare, où se conjuguent authenticité, vue, volume et opportunité patrimoniale, au cur dun des villages les plus préservés du littoral méditerranéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec terrasse  Investissement locatif à Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323991</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au deuxième étage dun immeuble en copropriété, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 69,30 m² et bénéficie dune terrasse de 9 m².
Il se compose dune entrée avec cellier, dun séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, dune salle de bain ainsi que dun toilette indépendant.
Situé à Béziers, dans un secteur pratique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Lappartement est actuellement occupé, avec un bail signé en juin 2025, pour un loyer de 645  hors charges.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant un placement serein et pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 251 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>VALRAS-PLAGE - Plain-pied de charme, garage + 3 places de parking, la mer à pied </title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323994</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Et si vous posiez vos valises à 10 minutes du sable ?

Au cur d'une station balnéaire familiale et vivante, à deux pas du quartier des pêcheurs et du port, cette maison de plain-pied vous tend les bras. Résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement plaisir : ici, la Méditerranée se vit toute l'année.

Le détail qui change tout : un garage fermé et trois stationnements privatifs devant chez vous. À Valras, qui le sait le sait  se garer, c'est de l'or. Ajoutez-y un grand jardin-terrasse baigné de soleil et une véranda lumineuse, et vous tenez le décor parfait pour les apéros d'été et les matins tranquilles.

À l'intérieur, tout est de plain-pied, sans vis-à-vis pesant (maison libre sur trois côtés) : un séjour climatisé et clair, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier la buanderie. On pose les meubles et on vit.

Côté sérénité, l'essentiel est fait : toiture refaite, double vitrage, volets roulants électriques, électricité revue, façade repeinte, climatisation réversible. DPE rassurant (C / A), tout à l'égout, et une taxe foncière plume à 693 /an.

Une maison saine, lumineuse et bien née, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valras-Plage. De celles qui ne restent pas longtemps disponibles.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Superbe appartement bourgeois sur les Allées Paul-Riquet  Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343323999</link>
<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur des très prisées Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, ce bel appartement bourgeois de 114 m² bénéficie dun emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités.

Situé au troisième étage dun élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé, lappartement séduit dès lentrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, il profite dune agréable clarté tout au long de la journée.

Le vaste séjour, particulièrement lumineux, ainsi que la cuisine séparée entièrement équipée, donnent directement sur les Allées Paul Riquet. Les chambres et la salle deau, situées côté cour, offrent quant à elles un environnement beaucoup plus calme et paisible.

Rénové récemment, lappartement est en excellent état et allie le charme de lancien au confort actuel. Véritables uvres d'arts, les parties communes de limmeuble sont particulièrement soignées et participent au cachet de cette adresse recherchée. 

À seulement dix minutes à pied de la gare, ce bien conviendra parfaitement à des personnes souhaitant profiter dune vie citadine agréable, mais également à des acquéreurs recherchant un élégant pied-à-terre à Béziers. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Grande maison familliale avec piscine et sous-sol total à Puisserguier</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324001</link>
<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison située aux abords du village de Puisserguier, à environ 15mn de Béziers. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison offre une surface habitable denviron 238 m², à laquelle sajoute un vaste sous-sol de 226 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement (garage, atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). 

Vous profiterez dune belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec grand cellier attenant, ainsi que dune agréable véranda ouverte sur lextérieur et la vue dégagée. Sur le même niveau, quatre grandes chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau et un toilette. Une mezzanine de 54m² permet la création dune cinquième chambre, d'une salle de jeu ou dun bureau (branchement pour salle d'eau et WC en attente). 

Le terrain de 1769 m² accueille une piscine de 8m sur 4m et offre une vue dégagée sur la campagne. 

Construite en 2012, elle bénéficie dune conception très solide. Elle est également équipée dun système de chauffage et de rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur et dun cumulus thermodynamique. 

Cette maison aux volumes exceptionnels conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet nécessitant de lespace, dans un environnement calme et rural tout en restant proche des commodités.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villeneuve-lès-Béziers  Élégante maison vigneronne et dépendances au cur du village avec jardin, garages</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324002</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, témoin de lhistoire viticole locale, développant plus de 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel.

La propriété sorganise autour dune maison bourgeoise vigneronne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, proposant environ 192 m² habitables. 
Les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme des maisons de cette époque offrent un cadre idéal pour imaginer une rénovation élégante et authentique.
Au dernier niveau, un grenier de 68 m² ouvre encore de belles perspectives daménagement pour agrandir les espaces de vie ou créer un lieu unique sous les toits.
À lavant de la maison, un jardin exposé plein Sud accueille la lumière et offre un véritable espace de respiration en plein cur du village.
À larrière, une cour plus intime orientée au Nord dessert les dépendances et préserve un espace discret et fonctionnel.

Les annexes viennent enrichir ce bien rare :
Un grand garage de 72 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier.
Une ancienne cave de vinification de 102 m², avec ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour un projet dhabitation, datelier ou despace de réception.
Une maison secondaire indépendante denviron 106 m², complétée par un garage de 24 m² et un grenier de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif.

Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux.

Les volumes, les dépendances et la configuration des lieux permettent dimaginer de multiples projets : grande maison familiale, maison dhôtes, résidence avec activité professionnelle ou projet patrimonial de rénovation.

Un lieu chargé dhistoire, où larchitecture vigneronne rencontre le potentiel dun projet de vie unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages.

Une propriété rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître le charme et la promesse des belles demeures du Languedoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER  Appartement T2 neuf de 42 m²  Résidence POLYGARDEN  Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324067</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 15:12:53 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 42 m² disponible à compter du 7 juillet au sein de la résidence de standing POLYGARDEN. 
Soyez les premiers à profiter de ce logement moderne, très lumineux et offrant des prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une place de stationnement privative en parking souterrain.
Idéalement situé à proximité immédiate du Polygone Béziers, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'ensemble des commerces, des transports et de toutes les commodités. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur pour un confort de vie optimal. 
Logement soumis au dispositif Pinel, sous conditions de ressources. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite dès sa livraison.

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Loyer: 615.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 467,98  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 340,23  TTC 
dont honoraires état des lieux : 127,74  TTC 
Dépôt de garantie : 550 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers, Appartement de type 3, grande terrasse et parking</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324041</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur en développement, proche des principaux accès routiers et des commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacies, services et transports.

Bel appartement de type 3 de 60 m² environ situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente parfaitement entretenue et sous garantie décennale avec place de parking privative.

Dès lentrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de douche ainsi que dun WC séparé.

Vous profiterez également dune superbe terrasse de 17 m², prolongée par une loggia attenante de 6 m². Un véritable prolongement de lappartement, parfait pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos projets daménagement.

Un bien complet, prêt à vivre, dans un cadre agréable et aéré à deux pas des commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 464 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers - Quartier prisé - Belle villa de plain pied de 180 m² sur 2000 m² de terrain</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324042</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans lun des quartiers les plus prisés de Béziers, cette propriété dexception allie parfaitement tranquillité, confort et élégance. Cette villa de plain-pied, entièrement indépendante, sétend sur une magnifique parcelle de 2000 m², offrant un cadre verdoyant, intime et préservé.

Dès lentrée, une vaste pièce de vie de 80 m² où les volumes généreux créent une sensation immédiate despace et de bien-être. Lespace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres spacieuses avec rangements dont une avec dressing. Un deuxième salon peut être transformé en 4ème chambre ou en suite parentale.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses prestations soignées et son état irréprochable, permettant une installation immédiate.

À lextérieur, le grand jardin constitue un véritable atout, avec la possibilité dy créer une piscine selon vos envies, au cur dun environnement paysager privilégié.

Rare sur le marché, cette villa offre une qualité de vie remarquable, où il ne reste plus quà sinstaller et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>A 10 min de Béziers, Belle villa de plus de 200 m² habitables sur 1775 m² de terrain sans vis-à-vis !</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324053</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir, très belle villa non mitoyenne de plus de 200 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 775 m², sans aucun vis-à-vis et baignée de lumière.

En excellent état général, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon cathédrale, apportant charme et caractère à lensemble, ainsi quune grande cuisine dinatoire entièrement équipée.

La villa dispose de 5 chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée, dune salle de bains et de deux salles deau, permettant daccueillir facilement famille et invités.

À lextérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine de 11 x 4,5 m, un abri de jardin de 20 m², des annexes ainsi quun double garage.

Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, espace et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Béziers et des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title> À vendre  Appartement T4 spacieux à Béziers</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324043</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 1er étage d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement de type T5 transformé en T4 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille comme pour un couple de retraités recherchant confort et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste double séjour lumineux, agrandi grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, créant ainsi un espace de vie convivial et agréable. La pièce de vie donne accès à un balcon desservant également l'une des chambres.

L'appartement comprend également une cuisine avec un espace séchoir (balcon couvert), trois chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative complète ce bien.

Côté prestations, une partie des menuiseries a déjà été remplacée en PVC double vitrage, tandis que les autres ouvertures sont en bois simple vitrage. L'ensemble est propre et habitable immédiatement.

La résidence bénéficie d'espaces verts agréables. Bien que sans ascenseur, elle reste appréciée pour son environnement pratique et son emplacement : un grand cabinet médical à proximité immédiate, les écoles, commerces et services accessibles rapidement.

Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité Béziers  Appartement bourgeois 4 pièces de caractère à deux pas du Plateau des Poètes, ascenseur, balcons et parking</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324049</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé avenue du Président Wilson, à deux pas du Plateau des Poètes, laissez-vous séduire par cet élégant appartement de caractère niché au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en pierre, à la façade soignée rythmée de balcons en fer forgé ouvragé.
Le privilège de cette adresse ? Avoir l'une des entrées de ce magnifique jardin classé juste en face de l'immeuble, un parc immense à portée de pas, sans l'entretien. Promenades, verdure et fraîcheur deviennent un art de vivre au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall de distribution habillé de carreaux de ciment anciens dessert harmonieusement les pièces, sous une magnifique hauteur sous plafond de 3,37 m.
Le spacieux salon-séjour d'environ 28 m², lumineux et chaleureux, conserve tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre et son sol en tomettes. La cuisine, généreuse (environ 22 m²), offre un véritable espace de vie à aménager selon vos envies.
Côté nuit, deux belles chambres de 20 et 21 m², l'une ouvrant sur un balcon, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre d'époque, accompagnées d'une salle de bains et de rangements.
L'ensemble développe une surface habitable de 116,40m² (loi Carrez), complété par un emplacement de parking en pleine propriété, atout précieux en centre-ville.
Une adresse rare, un environnement de verdure aux portes de chez soi, un cachet préservé : un bien à découvrir sans tarder.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité Béziers coeur de ville, secteur rue de la République - Appartement de caractère avec balcon et ascenseur</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324047</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au premier étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, desservi par ascenseur, ce 4 pièces de 105,40 m² profite de l'un des emplacements les plus recherchés de Béziers. Le séjour, baigné par une exposition sud, ouvre sur un balcon en fer forgé juste ce qu'il faut pour une table et deux chaises  le café du matin au cur de la ville.
Trois chambres prolongent l'espace. Deux d'entre elles, dont la chambre principale, donnent sur le puits de jour intérieur : elles restent au calme et au frais, à l'écart de l'animation de la rue. La troisième, côté rue, profite de la vie du quartier.
Cuisine équipée, climatisation réversible au séjour, double vitrage, fibre optique, carrelage de qualité : tout est prêt. Il ne reste qu'à poser ses meubles.
En bas de l'immeuble, la ville à pied : commerces, animations, écoles, bus et gare. Le parking de la Madeleine est à une centaine de mètres. Et l'ascenseur, rare dans l'ancien, change tout au quotidien.

105,40 m² · 4 pièces · 3 chambres · séjour 42,76 m² · 1er étage avec ascenseur · balcon · climatisation réversible · double vitrage · fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 633 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>A 5 min de Béziers, Belle villa T5 dans impasse</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324048</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un village prisé, aux portes de Béziers, située au fond dune impasse, cette belle villa T5 saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et son environnement privilégié, le tout sur un terrain de 582 m².

Dès lentrée, vous découvrirez un grand séjour cathédral de 54 m² baigné de lumière, agrémenté dune cheminée et ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec placard, salle de bains attenante et accès direct au jacuzzi situé à larrière de la maison, véritable espace bien-être.
Une buanderie avec accès au garage ainsi quun WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À létage, un palier dessert deux autres chambres confortables ainsi quune salle deau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable terrain de 582 m², dun garage de 25 m², dun abri voiture, dun portail électrique ainsi que de panneaux solaires.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE - Cazedarnes - Terrain à bâtir</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324051</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CAZEDARNES - Dans un environnement calme et privilégié - Terrain à bâtir de 4905 m² dont 2500 m² environ de constructible, offrant une magnifique vue et aucun vis à vis.

Ce terrain présente plusieurs possibilités selon votre projet :

- Construire une grande maison sur un vaste terrain pour profiter pleinement de la nature et du cadre exceptionnel.

- Réaliser une division en 3 lots constructibles, comme cela avait déjà été envisagé dans le cadre d'un projet précédement validé (sous réserve des autorisations administratives à renouveler).

Idéal projet personnel ou investissement.

Un terrain rare sur le secteur de Cazedarnes à découvrir sans tarder !

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Colombiers, à 50 m du Canal du Midi</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324054</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Colombiers, villa de plain-pied en 3 faces idéalement située à seulement 50 mètres du Canal du Midi.

Cette villa offre un cadre de vie recherché entre calme, confort et proximité des commodités.

Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre lumineuse de plus de 54 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 17 m².

La partie nuit comprend des rangements, trois belles chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un toilette.

Un grand garage avec une buanderie indépendante donnant directement sur le jardin à l'arrière de la maison complètent ce bien recherché sur le secteur.

Atouts : Le volume des pièces et de nombreux rangements pensés pour un confort de vie optimal.

Une opportunité à découvrir sans tarder à deux pas du Canal du Midi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343324054) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex de prestige  268 m²  Terrasse  Caves  Cachet préservé</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324055</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un hôtel particulier chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 268 m², situé aux 1er et 2e étages avec des prestations de qualité. 

Ce bien d'exception se compose de 7 pièces aux volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux parquets en bâtons rompus, aux moulures d'époque, aux cheminées et aux belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.

Cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 30 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.

Deux caves ainsi qu'une remise complètent ce bien rare.

Une adresse prestigieuse pour les amateurs d'architecture, d'histoire et de biens de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
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<title>Valras-Plage  Appartement duplex avec mezzanine</title>
<link>http://www.viasud.fr/fr/detail.htm?cle=343324065</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Envie d'un pied-à-terre à deux pas des plages ? Ce charmant appartement duplex a tout d'un cocon de vacances.
Un séjour convivial ouvert sur sa cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine-chambre baignée de lumière naturelle grâce à son velux. Le tout dans une résidence soignée, à la façade fraîchement rénovée, avec stationnement au sein de la copropriété.
Libre rapidement, il vous laisse imaginer votre futur chez-vous face à la Méditerranée, que ce soit pour vos vacances, votre installation ou un placement au soleil.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 541,33 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
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