Exclusivité - Pézenas idéalement situé à 5min à pieds du cours Jean Jaurès et 3min en voiture d'un accès A75, cette maison de ville traversante et lumineueuse, élevée d'un étage sur rez-de-chaussé, bénéficie d'une double exposition.

Totalement indépendante, elle se compose:
- En rez-de-chaussée: un ancien refectoire de 131m² carrelé avec chauffage au sol et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une entrée indépendante.
- A l'étage: Une large entrée, un séjour, une cuisine séparée donnant sur la première terrasse, un WC, une salle d'eau, un rangement, deux chambres de 16m² et 26m² chacune donnant sur une large terrasse de 25m².

Idéal pour un projet d'atelier Loft/habitation avec charpente metallique ou en résidence simple, vous serez charmés par son potentiel et son environnement.

Rare sur le secteur! Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323319)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 490,00€ et 4 780,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)