Exclusivité - Au cœur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, avec commerces en rez-de-chaussée.

D’une surface de 29,55 m², il se compose d’une pièce de vie agréable exposée plein sud avec espace cuisine, d’une salle d'eau avec WC, et d’une pièce bureau de 8,13 m² pouvant servir de chambre d’appoint.

L’ensemble est en bon état général, seuls quelques petits travaux d’amélioration sont à prévoir (notamment au niveau de la cuisine et des plaques de cuisson).
Les parties communes sont propres et bien tenues.

Bail en cours depuis le 1er novembre 2022
Loyer actuel : 412,95 € (dont 20 € de charges)
Charges de copropriété : environ 29 €/mois

Rentabilité brute estimée : environ 7,9 %
Un investissement locatif sûr avec un locataire en place depuis plus de deux ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550,00€ et 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)