Exclusivité - Nichée au cœur du village prisé de Lézignan-la-Cèbe à 5minutes de Pézenas, cette maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur une parcelle de 353 m², elle dispose d’un magnifique jardin arboré et paysager, avec piscine et terrasse couverte, véritable invitation à la détente. deux garages complète l’ensemble.

Dès l’entrée, le charme opère : magnifique Hall, un bureau en rez-de-chaussée, un WC indépendant, puis un vaste salon avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, le tout climatisé grâce à un système gainable réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

À l’étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles d’eau, une salle de bain et une grande terrasse accessible depuis les chambres vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Matériaux nobles (pierre, métal, béton ciré), ambiance calme, prestations soignées : cette maison a une âme, un charme fou et ne ressemble à aucune autre.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l’A75, elle conviendra parfaitement à une famille en résidence principale ou en résidence secondaire de caractère. Activité de chambres d'hotes possible!

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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