A deux pas des Allées Paul Riquet, au deuxième étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur et majestueux escalier en marbre orné d'une statue en bronze.

Vous serez séduit par cet appartement traversant de 189 m², par le volume des pièces, ses deux balcons filants et sa vue dégagée.
Situé au 2ème étage, il dispose également de deux entrées différentes.

Des travaux sont à prévoir et notamment l'implantation d'une cuisine, les installations de plomberie et d'électricité étant en place.

Une cave privative de plus de 9 m² complète ce bien à beau potentiel.

Un appartement rare sur ce secteur très prisé que vous prendrez plaisir à aménager à votre goût.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 730 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 050,00€ et 2 840,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)