Située en plein de Saint-Pons-De-Thomières, à proximité immédiate de toutes les commodités offrant sa façade au sud prolongée par une large et agréable terrasse, cette superbe maison bourgeoise dispose d'un potentiel incroyable.

Agencée sur 4 niveaux, développant ainsi une surface de 360m² habitables et 520m² utiles, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses matériaux nobles d'origine, sa hauteur sous plafonds ou encore ses nombreuses cheminées en marbre.

Sa localisation centrale en fait un lieu idéal pour la création d'une activité de tourisme ou résidence sénior. Ses deux escaliers intérieurs lui offrent la possibilité de créer plusieurs appartements.

Composée d'environ 120m² par niveau vous retrouvez :
Au sous-sol: une grande cave voutée pour partie de 112m²
En rez-de-chaussée: un salon TV, une cuisine, un séjour, une large entrée, WC/salle d'eau et deux cages d'escalier.
Au 1er étage: 3 chambres (27m², 12m² et 27m²), un bureau (26m²) une salle de douche et WC
Au 2eme étage: un appartement indépendant de 2 chambres (27m² et 18m²), une salle à manger, cuisine bureau, WC et salle d'eau.
Au 3eme étage: 4 chambres de (18m², 22m², 23m², 22m²,), cuisine, salle de douche, grenier de 70m².

Garage indépendant de 54m².
Coté prestation, le double vitrage, les panneaux solaires pour l'eau chaude viennent compléter l'ensemble.

Demandez votre visite virtuelle à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 459,00€ et 3 327,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)