Située sur l'avenue clémenceau, cette maison de ville présente une véritable opportunité pour les investisseurs. À proximité immédiate de l'IUT, de l'université, et des commodités, elle offre un potentiel locatif très attractif.

Avec sa surface et son agencement sur deux niveaux, cette propriété peut être transformée en deux unités indépendantes :

Rez-de-chaussée : Potentiel pour un appartement T2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec une salle d'eau et des toilettes. Parfait pour une location étudiante ou pour jeunes actifs.

À l’étage : Possibilité de créer un appartement T3 spacieux, comprenant un grand espace de vie, deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, une salle de bain et un balcon. Cet espace conviendrait idéalement à une location familiale.
Avec un garage indépendant, cette maison offre une combinaison idéale pour maximiser les revenus locatifs. Un emplacement stratégique et un potentiel de transformation rare dans ce secteur recherché.

Une opportunité unique à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

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