Appartement de standing en duplex avec grande terrasse et vues dégagées

Situé dans le quartier recherché des Arènes / Duguesclin, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement récent séduit par la qualité de ses prestations, son calme et son ouverture sur l’extérieur.

Implanté en étage élevé avec ascenseur, ce duplex de standing développe environ 84 m² habitables, prolongés par une magnifique terrasse d’environ 35 m² agrémentée de jardinières, véritable prolongement de la pièce de vie.

Niveau principal – espace jour

La pièce de vie offre un volume lumineux et fluide, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et directement connectée à la terrasse, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également un espace buanderie et un toilette indépendant

Étage – espace nuit

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, bénéficiant de très grandes ouvertures offrant des vues dégagées et spectaculaires, une salle d’eau avec douche, un second toilette indépendant (WC suspendu)

Prestations : une climatisation dans le séjour et à l’étage, chauffage central au gaz et production d’eau chaude, menuiseries aluminium, volets roulant, Ascenseur...

Un double garage boxé complète ce bien, un atout rare et recherché en cœur de ville.

L’environnement est remarquablement calme, la copropriété de standing.

Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain confortable, une vraie qualité de distribution et un extérieur généreux, dans l’un des secteurs les plus prisés de Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 486,00€ et 658,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)