Exclusivité, Idéalement situe aux portes de Béziers - à 5min du cœur de ville - Magnifique propriété composée de deux maisons à usage d'habitation avec piscine et parc arboré de 1.06ha.

Au calme de la campagne, bordée par une voie verte menant jusqu'à la ville, à l'abri des regards, tournée au sud, la propriété s'articule autour de deux corps de bâtiments d'habitation. Une première maison de 321m² habitables composée:
En-rez-de-chaussée: une cuisine, un espace nuit avec dressing, salle d'eau/WC, un salon télé de 41m² avec poêle à bois, un séjour avec bar de 71m² ouvert sur une large terrasse en béton désactivé de 100m² plein sud par de larges baies en alu noir en galandage donnant sur la piscine chauffée 10/5, une buanderie, un cellier, un bureau, une pièce de jeux, et deux grands vestiaires avec points d'eau et sanitaires de 50m².
A l'étage: deux chambres, un WC et une salle d'eau.

La deuxième maison d'habitation de 85m² se compose: d'une cuisine, un salon avec poêle à bois, une mezzanine/bureau, un dressing, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Coté extérieur: une large terrasse donnant sur la piscine chauffée, une terrasse suspendue en bois de type "deck" avec toiture végétalisée profitant du parc arboré de plus de 1ha. Enfin la présence de 3 anciens cours de tennis à rénover pour les plus sportifs,

Un lieu de vie et un potentiel hors normes pour cette campagne à la ville!!! UNIQUE!

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 260,00€ et 4 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)