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Villa d'architecte

BEZIERS (34500)

Découvrez cette magnifique propriété située en campagne à Béziers, à seulement cinq minutes de toutes les commodités. Avec une surface habitable totale de 610 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.

La maison principale, d'une superficie de 390 m², se compose de neuf pièces aux finitions luxueuses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, une cuisine entièrement équipée, et trois pièces de vie : salon, cuisine, salle à manger en enfilade totalisant 118 m².
Cette partie de la maison comprend également un bureau, une buanderie et une entrée avec vestiaire.

À l'étage, un dégagement mène à trois chambres en suite, dont une suite parentale qui donne accès à une terrasse de 98 m², offrant une vue imprenable sur la nature et le jardin, avec un espace prévu pour un jacuzzi. Le sous-sol abrite un dégagement, une pièce, un salon home cinéma de 84 m² et un garage de 54 m².

La cuisine d'été, totalement équipée, inclut une salle à manger, un bar, une salle d'eau, des WC et une arrière-cuisine sur une surface totale de 56 m². Un espace bar et une terrasse couverte permettent de déjeuner face à la piscine de 5 x 12 mètres, traitée au sel. Les aménagements techniques comprennent une zone avec adoucisseur, filtre à eau-UV, motorisation de la piscine, induction d'eau par forage, arrosage automatique du jardin par le BRL et enfin une MicroStation neuve pour l'assainissement.

La seconde maison de 144m² habitables comprend, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour salle à manger de 68 m², une salle de bain et une chambre.
À l'étage, un dégagement mène à trois chambres en suite avec leur propre salle d'eau.

Une dépendance composée d'un garage de 19 m² et d'une pièce supplémentaire de 21 m² complète cette propriété.

Rénovée intégralement en 2023, cette propriété s'étend sur un jardin clos de murs d'environ un hectare, incluant des bois. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité du Golf et de la sortie d'autoroute, dans un environnement sécurisé. Les fenêtres coulissantes en aluminium et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et pratique à ce bien.

Cette propriété unique et exceptionnelle est idéale pour une famille ou une activité de gîte. Venez découvrir sans tarder ce bien d'exception dans un environnement d'exception.

Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur

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