À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 16 hectares d’un seul tenant mêlant terres agricoles, bois et végétation méditerranéenne.

Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet d’accueil.

La propriété se compose de :

Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages.

Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante.

Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée.

Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux.

Un atelier de 230 m².

Un préau de 132 m².

Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année.

Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable.

Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 690,00€ et 6 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)