Au 2e et dernier étage d’un immeuble bourgeois au charme rare, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 112 m² habitables, baigné de lumière et niché dans un écrin de verdure en plein cœur de ville.

Il offre un vaste séjour lumineux de 52 m², trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Chaque pièce profite de belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux et d’une atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, une terrasse unique de 50 m², exposée ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, surplombe les arbres majestueux des Allées Paul Riquet. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est dotée d’une cuisine d’été, idéale pour recevoir ou se ressourcer.

Un cocon rare, entre ciel et feuillage, dans un immeuble au cachet indéniable et à la cage d’escalier somptueuse.
Un bien aussi confidentiel qu’exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Un bien fonctionnel et bien exposé, au calme tout en étant à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090,00€ et 1 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)