Situé entre Magalas et Laurens, à seulement 5 minutes des commodités (zone commerciale, écoles, collège, Ehpad), ce mas d’exception, proposé en exclusivité, vous accueille dans un environnement paisible et privilégié, au cœur des vignes.

La maison principale séduit par ses grands volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour-cuisine de 90 m², trois chambres dont une suite parentale, deux espaces bureaux idéaux pour le télétravail, ainsi qu’un patio intime invitant à la détente.

Attenante à l’habitation, une ancienne bergerie entièrement rénovée avec goût vient compléter la propriété. Elle offre deux coins nuit, un bureau, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et une cuisine, constituant un logement indépendant parfait pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif.

Côté dépendances, vous profiterez d’un garage spacieux de 60 m² et de deux cuves de stockage. L’espace extérieur n’est pas en reste : une piscine, un terrain de pétanque et un terrain clos de 3 000 m² assurent confort et intimité.

À cela s’ajoute une parcelle agricole d’environ 2 hectares, située à proximité de la propriété, offrant de nombreuses possibilités, notamment l’accueil de chevaux.

Ce mas conjugue à merveille charme de la campagne et proximité de Béziers et de ses commerces. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, où authenticité et confort se mêlent pour offrir une qualité de vie unique.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 542,00€ et 6 144,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)