Exclusivité - Située dans le quartier prisé des Arènes à Béziers, cette élégante maison de caractère des années 1940, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offre 183 m² habitables sur un terrain arboré de 822 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et les volumes généreux de cette demeure.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 52 m², comprenant salon et salle à manger ouverts sur une large terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle et spacieuse.

L’espace nuit comprend six chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux salles de bain, offrant confort et praticité pour une grande famille ou des projets de réception.

À l’extérieur, le jardin bucolique, soigneusement planté, se pare d’un bassin d’agrément et d’une piscine au sel, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Côté prestations :

Fenêtres en double vitrage

Électricité refaite pour partie en 2012

Toiture neuve sur une partie de la maison

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Garage spacieux de 43 m²

Une demeure rare sur ce secteur recherché, mêlant charme, authenticité et confort moderne. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 3 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)