Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 120 m² alliant confort moderne et emplacement privilégié nichée dans un quartier résidentiel recherché de Portiragnes

Atouts majeurs:

Terrain de 400 m² entièrement aménagé avec terrasse piscine pelouse synthétique et arrosage automatique pour un entretien réduit au minimum
Grande pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur
Trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Salle de bain avec double vasque cellier garage carrelé et isolé deux places de stationnement

Situation idéale:

À seulement 1 km de la plage et du Canal du Midi avec pistes cyclables vers la mer ou Béziers
À 5 minutes des zones commerciales et 10 minutes du centre-ville de Béziers
Commerces écoles supermarché et médecins à proximité immédiate

Confort et performance:

Climatisation gainable menuiseries aluminium excellente isolation
Consommation électrique estimée entre 450 € et 640 € par an seulement
Extérieur clé en main sans aucun travaux à prévoir

Disponible immédiatement il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles
Toutes garanties incluses Dommage Ouvrage décennale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)