Au cœur du centre ville de Bédarieux cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare de réhabilitation dans un environnement vivant et recherché
Ancien établissement scolaire emblématique le bien développe environ 1261 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2282 m² avec une cour intérieure et un jardin arboré configuration particulièrement rare en centre ville
L’ensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments articulés autour d’un espace central Le bâtiment principal datant de la fin du XIXe siècle conserve de beaux éléments architecturaux avec de beaux volumes un escalier d’honneur des façades de caractère et des matériaux anciens Une aile plus récente vient compléter l’ensemble
Aujourd’hui entièrement libre de toute occupation le bien permet une prise de possession rapide et une grande liberté dans la conception du projet
Ce bien se prête parfaitement à une opération de réhabilitation ambitieuse résidence services seniors programme résidentiel ou projet mixte habitation et services Le marché local présente une dynamique favorable avec une demande croissante notamment sur le segment des logements adaptés aux seniors dans l’arrière pays héraultais
Prix d’acquisition attractif au regard des surfaces emplacement central proximité immédiate des commodités ensemble libre cour intérieure et jardin privatif bâti avec de belles qualités architecturales potentiel de création de valeur important
Réhabilitation complète à prévoir études réglementaires à affiner notamment urbanisme PPRI et ABF mise aux normes et adaptation du programme nécessaires

Un bien rare sur le secteur destiné à un investisseur ou opérateur capable de structurer un projet de revalorisation ambitieux avec un fort potentiel à la clé.
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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