Sur la commune de Colombiers, villa de plain-pied en 3 faces idéalement située à seulement 50 mètres du Canal du Midi.

Cette villa offre un cadre de vie recherché entre calme, confort et proximité des commodités.

Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre lumineuse de plus de 54 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 17 m².

La partie nuit comprend des rangements, trois belles chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un toilette.

Un grand garage avec une buanderie indépendante donnant directement sur le jardin à l'arrière de la maison complètent ce bien recherché sur le secteur.

Atouts : Le volume des pièces et de nombreux rangements pensés pour un confort de vie optimal.

Une opportunité à découvrir sans tarder à deux pas du Canal du Midi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343324054)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 146,00€ et 1 550,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)