Située dans le très recherché secteur des Arènes, cette maison développe environ 110 m² habitables sur une parcelle de 248 m² et offre un fort potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant de type T2 comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également l'entrée principale et un garage.

À l'étage, la partie de vie principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine : toiture en bon état, murs sains et distribution fonctionnelle. Le jardin, facile à entretenir, offre un agréable espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale pleine de charme ou réaliser un projet avec espace indépendant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 330,00€ et 3 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)