Située entre Béziers et la Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied en 4 faces développe 142 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et les beaux volumes. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées, il prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et l'espace piscine, créant une atmosphère conviviale.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux véritables suites, offrant confort et intimité à chacun. La distribution des pièces a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles de propriétaires souhaitant recevoir leurs proches dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour de la piscine. Deux abris pour 3 voitures facilitent le stationnement tandis qu'une annexe indépendante de 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou un atelier.

Côté prestations, cette villa dispose d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi que de panneaux solaires permettant de conjuguer confort et économies d'énergie.

À seulement quelques minutes de Béziers et des plages du littoral, cette propriété lumineuse est parfaitement entretenue. Un bien alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 341,00€ et 1 814,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)