EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa de 183 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable.

Édifiée sur une parcelle de 625 m², elle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'un vaste espace cuisine/salle à manger de 46 m², convivial et lumineux, ainsi que d'un agréable salon de 37 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son intimité.

À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout complète cette propriété : une pièce indépendante, située au fond du jardin, entièrement isolée et climatisée. Elle pourra être aménagée en atelier, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement selon vos besoins.

La maison est en excellent état général, bénéficie d'une belle exposition et affiche une excellente performance énergétique, un avantage devenu essentiel pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)