Le portail s'ouvre sur une allée de gravier bordée d'agaves et de pins. La maison est posée au fond, basse, tuiles romanes, sans vis-à-vis. Le terrain fait 2 077 m² : de la vraie pelouse, des arbres qui ont quarante ans, de l'ombre en juillet.

À l'intérieur, tout est de plain-pied, pas une marche. Le séjour fait 58 m², organisé autour d'un insert, avec de grandes baies qui donnent sur la terrasse et sur le jardin. On y mange, on y reçoit, on y passe l'hiver au coin du feu et l'été portes ouvertes. La cuisine, aménagée et équipée, regarde elle aussi sur la verdure.

Deux chambres, une salle de bains carrelée avec fenêtre. Construction traditionnelle de 1980, entretenue sans interruption : double vitrage, climatisation, carrelage partout, fibre optique, vide sanitaire. Rien à reprendre avant d'emménager.

Côté piscine, le liner a été refait il y a moins d'un an. Autour, du dallage en pierre et un pool house couvert à charpente apparente, ouvert sur le bassin — l'endroit où se passent réellement les étés ici. Un forage alimente l'arrosage, ce qui change tout sur un terrain de cette taille.

Montimas, c'est la campagne biterroise avec les grandes surfaces, les commerces et l'entrée d'autoroute à quelques minutes. On dort dans le calme complet et on fait ses courses en cinq minutes.
Garage, terrain clos et arboré, micro-station, eau de ville, gaz en cuve, DPE classe C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 850,00€ et 2 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)