Un emplacement chargé d’histoire dans un quartier en pleine transformation.

À quelques pas du Pont-Vieux et de l’Orb, découvrez cette maison de ville d’environ 120m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout un potentiel rare grâce à son garage de 60 m² complété par une cave de 40 m² en sous-sol.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier situé à l’arrière de la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents projets d'aménagement et d'une salle d'eau avec toilette.

La maison est immédiatement habitable. Aucun gros travaux n’est à prévoir pour y vivre : quelques travaux d’amélioration et de modernisation intérieure pourront être envisagés selon les goûts et les envies de chacun.

La toiture a été refaite il y a environ 10 ans, apportant un élément de sérénité supplémentaire.

Un secteur qui change de visage :
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement.
Le secteur du Pont-Vieux bénéficie d’importants aménagements et d’une véritable dynamique de requalification. Voiries, espaces publics, façades et stationnement ont fait ou font l’objet d’améliorations, contribuant progressivement à transformer le quartier.

La création de la liaison douce entre l’Orb, le Pont-Vieux et la cathédrale Saint-Nazaire a également profondément amélioré les cheminements dans ce secteur. Cette promenade de 650 mètres permet notamment de rejoindre la cathédrale à pied grâce à des passerelles, escaliers et ascenseurs.

Le quartier bénéficie ainsi d’un environnement patrimonial remarquable, entre l’Orb, le Pont-Vieux, la cathédrale Saint-Nazaire et le Canal du Midi, avec une volonté affichée de mise en valeur et de reconquête de ce secteur historique de Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 650,00€ et 3 630,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)