À Lignan-sur-Orb, dans un environnement privilégié, VIA SUD vous propose cette villa de 200 m² habitables sur une parcelle de 2 450 m². De beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le séjour de 70 m² constitue le cœur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent l’espace de vie vers la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’intègre à cet ensemble convivial.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC permet de recevoir avec davantage d’indépendance.

À l’extérieur, la piscine de 10 × 5 m, le pool house et la terrasse avec pergola bioclimatique offrent plusieurs espaces pour déjeuner, se retrouver ou se détendre. Le jardin arboré apporte une agréable présence végétale autour de la maison.

Un garage de 25 m², un carport pour deux véhicules et une pièce indépendante de 13 m² complètent la propriété. Climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, alarme et arrosage automatique contribuent au confort quotidien.

Une maison accueillante, avec de l’espace pour chacun et de belles possibilités pour recevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 560,00€ et 2 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)