Immeuble traditionnel de 1960, bien entretenu. Deuxième étage, vue dégagée sur les toits.
Double réception de 32 m².
Un séjour de 17,94 m² prolongé d'un salon de 14,14 m². Le bow-window arrondi et ses trois ouvertures captent la lumière du matin. Sols granito d'origine : le caractère qu'on ne construit plus.
Trois chambres : 19,30 / 16,07 / 11,02 m².
Chacune ouvre sur un balcon et sur la vue dégagée.
Salle d'eau entièrement refaite.
Douche à l'italienne, paroi vitrée, faïence anthracite, vasque suspendue et meuble intégré. WC indépendant.
Cuisine de 10,66 m² à aménager selon vos usages, avec accès direct au balcon. La surface permet un vrai coin repas.
Équipements : cave privative, interphone, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz — vous maîtrisez votre consommation.
Le quartier : boulevard de Genève, à proximité immédiate des Arènes. Un axe résidentiel arboré, calme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et de la gare. On y vit au calme sans jamais prendre la voiture.

Contactez-nous au 04.67.48.69.89 ou au 06.82.38.67.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer: 850.00 €* Dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 956 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 626 € TTC
dont honoraires état des lieux : 330 € TTC
Dépôt de garantie : 790 €

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 940,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)