Lignan sur Orb, proche toutes commodités à pieds avec accès rocade immédiat, belle maison de plain-pied de 90m² habitables sur 557m² de terrain aménagé en terrasses et joliment paysagé.

Cette confortable maison se compose: d'une entrée, d'un salon-séjour avec coin bureau, une cuisine équipée, une buanderie/chaufferie, un couloir desservant une grande salle d'eau et deux chambres.

La grandeur de son terrain ainsi que la zone du PLU dans laquelle elle se situe vous permettront d'exploiter un potentiel d'extension non négligeable, d'y installer votre piscine si vous le désirez, faisant ainsi évoluer la maison en fonction de vos besoins. (toutes ces modifications seront soumises à autorisation préalable d'urbanisme).

Un garage de 22m² avec mezzanine de rangement est accessible par un deuxième portail à l'arrière de la maison.

Coté prestations, vous trouverez une maison connectée à la domotique : volets roulants électriques, portail coulissant et lumières extérieures sont centralisés à distance sur votre smartphone, la chaudière gaz à condensation pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage central, climatisation dans le séjour, visiophone... elle dispose de tout le confort moderne.
Coté extérieur: deux abris en dur dans le jardin pour ranger vos affaires sont les bienvenus !

Située à 5 minutes à pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, centre associatif, poissonnerie...) Une fois chez vous, vous n'avez plus besoin de votre voiture ! vous rejoindrez aussi la piste cyclable voie verte jusqu'à Béziers et pourquoi pas la mer !

Un environnement idéal pour cette agréable maison de plain-pied !
On adore!

Honoraires charge vendeur

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 310,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)