Secteur des Arènes – Dans un charmant immeuble des années 30, découvrez ce bel appartement de 90 m² occupant à lui seul l’intégralité du deuxième étage.

En très bon état, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, réunissant un agréable séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace généreux, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres. La première bénéficie d’un espace aménagé en dressing, tandis que la seconde dispose d’un grand placard de rangement.

L’appartement comprend également une salle d’eau indépendante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des branchements permettant l’installation d’une machine à laver. Les toilettes sont séparées.

Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC dans l’ensemble du logement ainsi que de la climatisation dans le séjour. Les peintures ont été refaites il y a environ trois ans.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement chaleureux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une situation recherchée à proximité du secteur des Arènes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620,00€ et 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)