Exclusivité Maraussan - Située dans un quartier recherché, sur les hauteurs du village, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 124,57 m² habitables sur un terrain paysager de 500 m², avec une vue dégagée jusqu’à Béziers, sa cathédrale et le clocher de Maraussan.

L’extérieur propose un jardin sans vis-à-vis bordé par un parc communal, une terrasse avec pergola, un coin potager, une piscine hors-sol et un garage de 28 m².

À l’intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux d’environ 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un grand dressing.

Les prestations comprennent : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation réversible, poêle à bois Godin, double vitrage, volets roulants électriques dans les pièces de vie, volets bois dans les chambres, moustiquaires dans certaines pièces.

À proximité immédiate des écoles et du collège et à quelques minutes des commerces, cette maison familiale allie confort, modernité et environnement privilégié.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)