Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 120 m² alliant confort moderne et emplacement privilégié nichée dans un quartier résidentiel recherché de Portiragnes.

Atouts majeurs:
- Terrain de 400 m² entièrement aménagé avec terrasse, piscine, pelouse synthétique et arrosage automatique pour un entretien réduit au minimum.
- Grande pièce de vie de 58 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.
- Trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
- Salle de bain avec double vasque, cellier, garage carrelé et isolé, deux places de stationnement.

Situation idéale :
- À seulement 1 km de la plage et du Canal du Midi avec pistes cyclables vers la mer ou Béziers.
- À 5 minutes des zones commerciales et 10 minutes du centre-ville de Béziers.
- Commerces écoles supermarché et médecins à proximité immédiate.

Confort et performance :
- Climatisation gainable, menuiseries aluminium, excellente isolation.
- Consommation électrique estimée entre 450 € et 640 € par an seulement.
- Extérieur clé en main sans aucuns travaux à prévoir.

Disponible immédiatement, il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Toutes garanties incluses : Dommage-Ouvrage, décennales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)