Il y a d'abord le silence. Celui d'un parc de 4 050 m² où les pins parasols filtrent la lumière du Languedoc, où l'eau de la piscine scintille entre les terrasses, où l'on prend le café le matin face à une vue dégagée sur la campagne piscénoise.
Puis il y a la maison. Construite en 1975 dans la tradition du Sud, elle a vu grandir une famille et elle est faite pour ça. 262 m², 6 pièces, 4 chambres, organisés en deux niveaux qui vivent presque comme deux maisons : en bas, un grand séjour baigné de lumière, une cuisine, une chambre ; en haut, un autre salon généreux, une seconde cuisine, une mezzanine sous charpente et trois chambres. De quoi accueillir les enfants, les parents, les amis de passage chacun chez soi, tous ensemble.
L'été, la vie se déplace dehors : sous la pergola, autour de la table, près du barbecue couvert, dans l'eau jusqu'au soir. Climatisation réversible pour les jours de canicule, cheminée pour les soirées d'hiver. Une maison pour toutes les saisons.
Et puis, c'est là que la seconde histoire commence, il reste de la place. Une partie du parc est classée en zone UB, ce secteur résidentiel où l'on peut construire. Un terrain à bâtir qui sommeille au fond du jardin : pour la maison des enfants devenus grands, pour un projet à soi, ou simplement pour transmettre un patrimoine qui prend de la valeur. (Potentiel à confirmer auprès du service urbanisme , un certificat d'urbanisme en précisera les contours.)
Habiter pleinement aujourd'hui. Bâtir, peut-être, demain. À Pézenas, sous les grands pins, cette propriété vous offre les deux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 550,00€ et 6 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)