Idéalement située au cœur d’un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 100 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété.

Un bien rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations modernes.

Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste garage en rez-de-chaussée d’environ 45 m², permettant de stationner facilement deux véhicules.

Au premier étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 48 m², comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses exposées plein Sud. Un espace atelier en surplomb vient compléter cet ensemble, idéal pour du rangement ou un espace de travail.

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. L'une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse/ balcon, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue sur la place du 14 Juillet.

Au total, la maison propose deux terrasses d’environ 20 m² chacune, un atout extrêmement rare en centre-ville.

Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, parquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres.

Traversante, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein cœur de Béziers.

Un produit rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 435,00€ et 589,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)