Dans l’un des quartiers les plus prisés de Béziers, à l’abri des regards, cette villa des années 50 à quatre faces vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée plein sud.
Elle offre 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent 40 m² de garage.
À l’étage, l’espace de vie : l’entrée dessert une cuisine, un salon et une véranda baignés de lumière. Deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant : une chambre avec salle de bain et dégagement, accessible uniquement par le jardin ou par le garage. Elle convient pour accueillir des proches ou des amis, ou pour aménager un espace de travail ou un coin d’autonomie pour un adolescent.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur récente, d’une climatisation à chaque niveau et de 16 panneaux photovoltaïques en toiture, pour des économies d’énergie appréciables. Le double vitrage assure un bon confort thermique et phonique.
À l’extérieur, la terrasse et le coin barbecue permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et préservé.
Un bien rare dans un secteur ultra prisé, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 221,00€ et 1 652,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)