À seulement 5 à 10 minutes de Béziers découvrez cette maison des années 90, bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Avec ses 230 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m², cette maison séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement qui permet de s’adapter à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour de 43 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier, un espace chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau privative et terrasse, ainsi qu’une seconde salle de bains, offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, le charme opère avec un jardin qui entoure la maison, une belle terrasse d’environ 100 m² exposée plein sud et une piscine de 11 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un chalet de rangement vient compléter les aménagements extérieurs.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, d’un ballon thermodynamique récent et affiche de belles performances énergétiques avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.

Résidence principale pour une grande famille, maison secondaire ou projet de vie privilégiant le confort de plain-pied, ce bien offre de beaux espaces, un extérieur généreux et un environnement agréable à proximité de Béziers.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 315,00€ et 1 779,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)