Exclusivité Béziers, idéalement située à proximité des 9 écluses et à seulement 1km du cœur historique de Béziers, proche des axes rocade et autoroutiers A9 et 20 minutes des plages, cette propriété de charme est unique.

Entrez dans un jardin intime avec piscine chauffée clos de murs en pierres et laissez-vous enchanter par ses nombreuses terrasses et ses deux puits. La maison principale trône fièrement en fond de parcelle dégageant ainsi son jardin au SUD-OUEST. A l'intérieur 305m² habitables offrant de grands et beaux volumes ainsi composés: Une cuisine salle à manger, salon, WC, salle d'eau et chambre.
A l'étage : Une chambre, une salle de bains avec wc, un bureau/antichambre donnant sur la chambre principale de 52m² avec dressing.
Au dernier étage, une chambre bénéficiant de quatre expositions et d'une vue splendide sur la cathédrale de Béziers.
En rez-de-jardin, une très grande buanderie et un garage/ atelier.

Dans la continuité de de cette charmante demeure se trouve un immeuble d'habitation de 253m² environ composé 3 gites meublés: deux studios (de 31m² chacun) et un 5 pièces (de 96m²) régulièrement loués + un appartement de 96m² supplémentaire restant à terminer.
En rez-de-chaussée de ce même immeuble se trouvent 3 grands garages d'environ 30.44m², 39m² et 58m² chacun.

La campagne en ville où se conjugue un savant mélange d'histoire, de caractère et de modernité... Elle est exceptionnelle!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 390,00€ et 3 280,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)