Ancienne distillerie bâtie à l’entrée du village en 1824, cette typique maison du 19e de style vigneronne, à quelques pas du cœur du village et de tous ces commerces et à moins de 5min de l’entrée d’autoroute A75, a belle allure !

Rénovée en 2011 par les propriétaires actuels, cette demeure de caractère vous propose une habitation principale d’environ 247m² habitables composée :
-En rez-de-chaussée : une entrée, séjour-cuisine équipée, salon avec cheminée marbre, une arrière cuisine, chaufferie, WC et salle d’eau ainsi qu’un accès au grand garage de 63m² ayant servi plusieurs années durant de cave de vinification (garage climatisé ??)
-Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont deux avec dressing et accès terrasse de 21m² environ exposée sud surplombant la cour de la propriété, une très grande salle d’eau avec WC.
-Au deuxième étage la partie nuit des propriétaires, composée d’une immense salle d’eau avec WC, chambres, coin salon et bureau, grand dressing… le tout sous d’apparentes poutres d’origine.

Coté dépendances donnant sur cour, les anciennes écuries transformées en bureau avec WC de 22.65m².

A l’étage avec un accès par un escalier indépendant construit au-dessus du garage un appartement de type 4 de 82.15m² habitables environ, composé : d’un salon-séjour-cuisine équipée avec accès terrasse au sud de 26m² à l’abris de canisses, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau/buanderie WC et une salle d’eau WC.

La piscine couverte et chauffée est accessible par la cour et la terrasse du gîte !
La cour de la propriété exposée au Sud comme sa façade principale offre une fontaine avec poissons, un espace pour de grandes tablée et un puits.

Le charme de la vigneronne avec l’accès jardin de plain-pied directement du séjour ! Profitez pleinement de la vie ensoleillée du sud de la France !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur

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