Chef-d'œuvre architectural au cœur de la ville !

Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison bourgeoise en pierre, un véritable joyau au cœur de la ville. Avec une superficie habitable généreuse de 316m², cette résidence offre un mariage harmonieux entre élégance, classique et commodités modernes.

Ses caractéristiques principales :

Une superficie habitable de 316m² offrant un espace généreux pour votre confort.
Une cour intime avec cuisine extérieure de 42m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un local professionnel en rez-de-chaussée composé de 3 pièces pour une activité commerciale ou un bureau à domicile.
Un double séjour de 53m² : Un espace de vie spacieux et lumineux.
Cuisine séparée et salle à manger : Des espaces dédiés à la gastronomie et à la convivialité.
Trois chambres, dont deux en suite : Luxe et intimité à l'étage supérieur.
Terrasse tropézienne orientée sud-est : Profitez de moments de relaxation en plein air.
Éléments d'origine : Escalier monumental, cheminées, moulures au plafond pour une touche d'authenticité.
Équipements pratiques : Monte-charge pour les courses et les valises, vide-ordures.
Emplacement privilégié :
Située en plein cœur de la ville, cette demeure offre un accès facile à toutes les commodités locales et est proche de l'autoroute A75 pour des déplacements facilités.

Cette maison exceptionnelle offre une expérience de vie unique, alliant le confort moderne à l'histoire riche de son architecture.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'élégance intemporelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323548)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 610,00€ et 3 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)